Obecnie rynek mieszkaniowy ze względu na swoją charakterystykę nie zawsze jest w stanie pokryć oczekiwania przyszłych klientów. Mieszkania w stanie deweloperskim, czyli takie które w stanie surowym, przeznaczonym do własnego wykończenia są gotowe do zamieszkania, nie zawsze są osiągalne.

Dzieję się tak z kilku głównych powodów. Jednymi z nich jest brak dogodnej lokacji lub też zbyt wysoka cena. Trzeba bowiem pamiętać o tym, że mieszkania w stanie deweloperskim w większości przypadku ulokowane będą obecnie na obrzeżach miast, nie natomiast na całkowicie zabudowanych centrach. W związku z tym kupno mieszkania przeznaczonego do gruntownego remontu wydaje się być całkiem korzystną perspektywą.

Przed zakupem mieszkania, które zamierzamy wyremontować, tak aby przystosować je do własnych potrzeb, należy przede wszystkim dokładnie przyjrzeć się jego stanowi, aby być w stanie w należyty sposób oszacować koszty. Inwestycja taka bowiem nie zawsze może okazać się opłacalna. Wcześniej zamieszkany lokal i tak należy najpierw doprowadzić do stanu surowego, poprzez usunięcie starych, zniszczonych lub uszkodzonych elementów. Niezbędnie niemalże na pewno okaże się gruntowne usuniecie starej farby oraz przemalowanie ścian.

Drugą ważną rzeczą jest pozbycie się starych wykładzin, paneli, glazury, terakoty i innego pokrycia podłóg. Wraz z wymianą wszystkich tych elementów konieczna może okazać się także zmiana ościeżnic. Oprócz tego do wymiany kwalifikują się także zazwyczaj okna oraz drzwi. Wraz z założeniem nowej instalacji sanitarnej oraz elektrycznej, kapitalny remont w mieszkaniu o 50 mkw. może wynieść nawet 20-25 tys. zł korzystając jedynie ze średniej jakości materiałów.

Maksymalne koszty remontu są ciężkie do oszacowania, ponieważ warto w nich także uwzględnić pracę specjalistów, co zagwarantuje nam solidne wykonania niezbędnych prac. Dlatego też kupując mieszkanie do remontu powinniśmy dokładnie oszacować i przewidzieć możliwe koszty, biorąc pod uwagę stan zewnętrzy budynku, ponieważ na jego stan niestety nie będziemy mieli wpływu, oraz stan instalacji sanitarnych, gazowych i elektrycznych, gdyż ponowne ich położenie w znaczący sposób może podnieść cenę przeprowadzonych prac.