pressmaster/bigstockphoto.com

Jeszcze w tym roku czeka nas kolejny wysyp nowych mieszkań pod wynajem. Popyt na nowe lokale ma się wciąż utrzymywać, choć klienci deweloperów skupią się raczej na wynajmie niż zakupie. Dlatego też firmy deweloperskie w naszym kraju będą budować więcej inwestycji mieszkaniowych. Dodatkową motywacją do jeszcze większego zaangażowania oraz aktywności firm deweloperskich na rynku wynajmu jest rządowy program „Mieszkanie plus”.

Według ekspertów w I kwartale bieżącego roku będziemy obserwować “wyścig po dopłaty” z rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Niestety rządowe dotacje mają się szybko skończyć. W kolejnych miesiącach rynek nieruchomości mieszkalnych będzie musiał sobie radzić bez tego wspomagania. Jak przewidują analitycy jedną z tegorocznych tendencji będzie rosnące zainteresowanie i zaangażowanie wielu firm deweloperskich w budowę mieszkań pod wynajem. Statystyki pokazują, iż deweloperzy są nadal przygotowani do budowania dużej liczby mieszkań. Świadczą o tym dane potwierdzające licznie rozpoczęte jeszcze w II połowie ubiegłego roku budowy, jak również liczba wydawanych pozwoleń.

Budowanie mieszkań na wynajem ma się stać całkiem opłacalnym segmentem rynku dla deweloperów. Nie obawiają się oni braku popytu, gdy z zawsze będą ludzie, którzy nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego M. Wejście w rynek najmu mieszkań uzasadnia się także m.in. rosnącą mobilnością zawodową Polaków oraz poszukiwaniem przez najemców stabilności najmu, którą zagwarantuje im duży instytucjonalny inwestor.

Już w drugiej połowie 2017 roku pierwsze lokale na długoterminowy wynajem w ramach kolejnego rządowego programu „Mieszkanie plus” chce zaoferować największy deweloper mieszkaniowy w kraju (Murapol). Do jesieni 2018 r. planuje się zgromadzenie aż 1 tys. mieszkań (m.in. w Warszawie, Katowicach, Krakowie). Murapol nie będzie wynajmować całych inwestycji, lecz wybrane lokale, aby fundusz mieszkań na wynajem uzyskiwał zwrot 4–6 proc. w skali roku.

Inwestycje w nieruchomości nadal zatem pozostaną atrakcyjną możliwością lokowania kapitału, także dla deweloperów. Według ekspertów bowiem atrakcyjne mieszkanie pod wynajem wciąż powinno generować wyższe stopy zwrotu aniżeli tradycyjna lokata.