“Field of Wheat” by Ian Britton, flickr

Jak informuje Agencja Nieruchomości Rolnych, rok 2014 był bardzo udany pod względem wysokości cen za sprzedaż gruntów rolnych. Średnia cena 1 hektara wyniosła 25 592 zł/ha i w porównaniu ze średnią z roku 2013 (21 813 zł/1ha) wzrosła o 17 procent.

W roku 2013 zanotowano gorszy wynik – 13% wzrostu średniej ceny za 1 ha. Jednak ceny, jakie należy zapłacić za państwową ziemię rosną regularnie od 2004 roku, kiedy Polska stała się członkiem Unii Europejskiej.

Znaczny wzrost cen z ubiegłego roku był spowodowany kilkoma czynnikami, m.in. mniejszą podażą na rynku pierwotnym, a także dzięki udzielanym na preferencyjnych warunkach kredytom, z oprocentowaniem 3,75% w skali roku. Agencja Nieruchomości Rolnych umożliwiła także rolnikom kupowanie ziemi z możliwością rozłożenia kosztu na raty.

Jak podaje Agencja, Polska to kraj, w którym ceny za nieruchomości rolne są zróżnicowane regionalnie. Największe średnie ceny zanotowano w województwie opolskim, bo aż ponad 36 tys. zł./1ha, podczas gdy w podlaskiem ponad połowę mniej – 15 971 tys. zł./ha. Tanią ziemię można jeszcze kupić w województwach świętokrzyskim, lubelskim, podkarpackim i lubuskim.

Najdroższe okazały się nieruchomości o powierzchni równej bądź większej niż 300 ha – 28,3 tys. zł./ha, a stosunkowo tanie dla obszaru 1-10ha – 21,2 tys. zł./ha.

Jak informuje Agencja, jej podaż systematycznie maleje. Roczna sprzedaż wynosi blisko 100 tys. ha. W roku 2014 sprzedano 121 tys. ha. gruntów, z czego najwięcej w województwach zachodniopomorskim (ok. 21 tys. ha), warmińsko-mazurskim (17 tys. ha.) oraz dolnośląskim ( ok. 16 tys. ha.). najsłabsze wyniki zanotowano w województwach: świętokrzyskim oraz małopolskim.

Według danych Agencji, w 2014 roku zawarto prawie 1207 tys. umów kupna-sprzedaży, z czego aż 81 proc. dotyczy obszarów o powierzchni do 10 hektarów. Najmniejszym zainteresowaniem cieszyły się grunty o powierzchni powyżej 300 ha – sprzedano tylko 34.

Póki co w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa znajduje się blisko 1,5 mln ha. Większa część jest w dzierżawie (1,09 mln ha), a pozostałe 266 tys. ha. czeka na sprzedaż.