W czasach, gdy oprocentowanie lokat bankowych jest wręcz rekordowo niskie, dobrym pomysłem na inwestowanie posiadanej gotówki jest zakup nieruchomości. Czy to w celu późniejszego wynajmu czy sprzedaży – liczy się znalezienie odpowiedniej nieruchomości w atrakcyjnej cenie. Najczęściej kupowane są mieszkania ze średniej półki cenowej, w dobrym stanie technicznym i ze standardowym wyposażeniem. Jeżeli mieszkanie jest zadbane i czyste, można je w zasadzie wynająć od ręki, bez konieczności przeprowadzania remontów. Jeśli jest to konieczne, trzeba dokupić brakujące elementy wyposażenia.

Okazje cenowe można znaleźć na wszelkiego rodzaju targach staroci, pchlich targach czy w popularnych serwisach ogłoszeniowych. Popularną metodą jest także własnoręczne wykonywanie mebli z palet, drewnianych skrzynek itp. W Polsce rośnie liczna inwestorów indywidualnych, którzy kupują mieszkanie praktycznie za bezcen, ale w bardzo złym stanie. Po przeprowadzeniu niezbędnych remontów sprzedają mieszkanie z dużym zyskiem. Taka forma inwestowania nosi nazwę house flipping. Jednak w odróżnieniu od tradycyjnej formy zakupu nieruchomości gotowej pod wynajem, ten rodzaj inwestycji wymaga dużej pomysłowości i kreatywności. Znalezienie domu czy mieszkania w złym stanie nie jest trudne. Ciężej może być z dostrzeżeniem jego potencjału i wizualizacją niezbędnych zmian. Dlatego taki sposób inwestowania jest przeznaczony dla osób z wyobraźnia, które potrafią zrobić coś z niczego.

Decydując się na zakup mocno zaniedbanej nieruchomości, trzeba przede wszystkim realnie ocenić jej stan i przekalkulować wszystkie koszty, niezbędne do przeprowadzenia zmian. Może się okazać, że po podliczeniu wydatków, taka inwestycja okaże się nieopłacalna.

Remont nieruchomości zaniedbanej przez lata jest czasochłonny. Naprawie podlegają zazwyczaj instalacje. Trzeba się także liczyć z koniecznością poprawienia stanu tynków i podłóg, wymiany drzwi i okien. Remontu wymaga cała nieruchomość, ale w starych, zaniedbanych nieruchomościach prawdziwą okazją są stare i solidne meble, które po przeprowadzeniu odpowiedniej pielęgnacji będą unikatową ozdobą mieszkania. Po doprowadzeniu mieszkania do dobrego stanu, można je sprzedać lub wynająć. O ile sprzedaż gwarantuje natychmiastowy zysk, o tyle zysk z wynajmu przychodzi o wiele później. Wynajem jednak daje poczucie pewnej stabilizacji, bo zapewnia comiesięczny wpływa na konto bankowe.

Warto zainteresować się inwestowaniem w stare nieruchomości. To mieszkania z duszą, które wymagają umiejętnego odrestaurowania. Choć obecnie modne są mieszkania deweloperskie na nowoczesnych osiedlach, nie brakuje wielbicieli nieruchomości z historią, którzy chcą mieszkać oryginalnie.