Nowy, rządowy program “Mieszkanie na Start” wzbudza spore zainteresowanie, zwłaszcza wśród młodszych osób. Zaprojektowany, by wspierać Polaków w zdobyciu własnych czterech kątów, ma być bardzo ważnym elementem polityki mieszkaniowej. Jednak szczegóły programu wciąż są przedmiotem konsultacji, a jego start planowany jest najpóźniej na jesień tego roku. Czym jest ten program i co oferuje?

Na czym polega program “Mieszkanie na Start”?

Program “Mieszkanie na Start” to nowa inicjatywa rządowa, która ma za zadanie wspierać Polaków w realizacji ich mieszkaniowych marzeń. Jego głównym celem jest ułatwienie dostępu do własnego mieszkania lub domu poprzez oferowanie tanich kredytów hipotecznych. Program wydaje się naturalnym następcą i rozwinięciem idei “Bezpiecznego kredytu 2 proc.”, który również miał na celu wspieranie obywateli w zakupie nieruchomości.

Stawki tanich kredytów hipotecznych będą wynosiły: 1,5% dla jedno- i dwuosobowych gospodarstw, 1% dla trzyosobowych, 0,5% dla czteroosobowych, a rodziny pięcioosobowe i większe będą mogły cieszyć się oprocentowaniem na poziomie 0%.

Jakie są główne założenia programu?

Okazuje się, że “Mieszkanie na Start” skupia się na kilku kluczowych obszarach wsparcia. Tanie kredyty będzie można przeznaczyć na:

• zakup nowego mieszkania lub domu, niezależnie od tego, czy nabywane są one od dewelopera, czy z rynku wtórnego
• budowę własnego domu
• nabycie wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej lub partycypacji w spółdzielniach inwestycyjnych mieszkaniowych (SIM) oraz towarzystwach budownictwa społecznego (TBS)

500 milionów budżetu na 2024 r.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii, na czele z ministrem Krzysztofem Hetmanem, zapowiedziało przeznaczenie w 2024 roku kwoty 500 mln zł na realizację programu. Program “Mieszkanie na Start” ma być dostępny dla szerokiej grupy odbiorców: od singli po pary i osoby w nieformalnych związkach. Jednakże, z zastrzeżeniem, że mieszkanie będzie przeznaczone wyłącznie na potrzeby własne — wyklucza się możliwość ich wynajmu.

Zgodnie z zapowiedziami rządu polskiego, program “Mieszkanie na Start” ma ruszyć w połowie 2024 r., najpóźniej do jesieni. Warto podkreślić, że ma on zastąpić program Bezpieczny Kredyt 2 proc., który pomimo swoich zalet, wpłynął na wzrost cen mieszkań.

Co z budownictwem społecznym?

Zapewnienia ministra Hetmana, że program “Mieszkanie na start” zostanie wprowadzony w życie jeszcze w tym roku, napawają optymizmem. Jednak nie można zapominać, że cała polityka mieszkaniowa rządu wciąż jest przedmiotem konsultacji. W planach jest również budownictwo społeczne, na które przeznaczono dodatkowy miliard złotych.

Ambicją rządu jest nie tylko pomoc — w postaci programu “Mieszkanie na Start” — dla kredytobiorców, dla których obecne warunki rynkowe są zbyt wygórowane, ale też zapewnienie mieszkań na wynajem dla osób niezdecydowanych na zakup własnościowego lokum.