Służebność osobista
Służebność osobista to jeden z rodzajów zamkniętego katalogu ograniczonych praw rzeczowych. Stanowi ono obciążenie danej nieruchomości na rzecz konkretnie wskazanej osoby fizycznej prawem, którego treść jest tożsama z treścią służebności gruntowej. Nie można ustanowić służebności osobistej na rzecz jakiejkolwiek osoby prawnej. Podmiotem zobowiązanym z tytułu służebności osobistej jest każdorazowy właściciel nieruchomości obciążonej służebnością osobistą. Prawo to jest niezbywalne, choć terminowe- służebność osobista wygasa najpóźniej w dniu...
Czytaj dalejZabytek
W Polsce obowiązuje ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, która reguluje kwestie nieruchomości posiadających status zabytku. Okazuje się, że nie tylko sama nieruchomość może podlegać ochronie konserwatora zabytków, ale również teren. W takiej sytuacja znajdująca się na nim nieruchomość podlega określonym procedurom, a właściciele nie posiadają pełnej autonomii w decydowaniu o niej. Warto pamiętać, że nie wszystkie zabytki podlegają ochronie konserwatora. Zgodnie z art. 3 ustawy zabytek rozumie się jako „nieruchomość lub...
Czytaj dalejDom pasywny
Dom pasywny to budynek mieszkalny, który wykorzystuje pasywne źródła ciepła takie jak: mieszkańcy, promieniowanie słoneczne, czy urządzenia elektryczne. Dodatkowo projekt domu pasywnego zakłada również zabezpieczenie budynku przed utratą ciepła związanego z przenikaniem przez ściany. Ciepło odzyskiwane jest w systemie wentylacji. Takie podejście umożliwia odejście do konwencjonalnego ogrzewania, które wykorzystuje grzejniki. Dodatkowo niezbędna ilość powietrzna jest zapewniana przez dogrzewanie powietrza wentylacyjnego. Dom pasywny to nowoczesne rozwiązanie. Stanowi...
Czytaj dalejDepozyt notarialny
Depozyt notarialny to forma zabezpieczenia transakcji. Artykuł 108 ustawy prawo o notariacie określa zasady przyjmowania depozytu notarialnego. Notariusz ma prawo przyjąć na przechowanie pieniądze (lub papiery wartościowe) w związku z dokonywaną w swojej kancelarii czynnością notarialną, w celu wydania ich konkretnej osobie – pieniądze mogą być przyjmowane w obcej walucie lub polskiej (www.infor.pl). Z przyjęcia takiego depozytu notariusz powinien sporządzić protokół. Notariusz przygotowuje go na życzenie klienta. Jak wynika z danych dostępnych na stronie www.rp.pl...
Czytaj dalejZdolność kredytowa
Zdolność kredytowa to główny czynnik decydujący o przyznaniu ewentualnego kredytu. Zgodnie z prawem bankowym jest to zdolność do spłacenia zaciągniętego kredytu wraz z jego odsetkami w terminie określonym w umowie. Jednak każdy bank interpretuje to pojęcie po swojemu i inaczej oblicza zdolność kredytową klienta. Robi to, aby zabezpieczyć się przed osobami niewypłacalnymi. Banki zdolność kredytową obliczają także w celu jak najlepszego dopasowania kredytu. Zazwyczaj na zdolność kredytową wpływa wiele różnych czynników . Najważniejsze z nich to: rodzaj...
Czytaj dalejProspekt informacyjny
Prospekt informacyjny to dokument zawierający główne informacje na temat aktualnie realizowanej inwestycji. Został wprowadzony, aby chronić prawa konsumenta – nabywcy lokalu mieszkalnego. Prawo nakłada na dewelopera przygotowanie takiego prospektu i zawarcie w nim odpowiednich informacji dla kupującego (wiadomości nt.: samego dewelopera, całej inwestycji i lokalu mieszkalnego, który stanowi przedmiot oferty sprzedażowej). Obowiązek, który narzuca na dewelopera przygotowanie prospektu informacyjnego wynika z art. 17 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze