Rekomendacja T
Stojąc na straży stabilności rynku finansowego w Polsce, Komisja Nadzoru Finansowego przekazała bankom zbiór dobrych praktyk, które mają ułatwić zarządzanie ryzykiem w odniesieniu do ekspozycji kredytowych. Część wspomnianych dobrych praktyk zawiera się w rekomendacji T, które dotyczą kredytów konsumpcyjnych. Na czym polega rekomendacja T i jakie rodzi konsekwencje dla kredytobiorców? Co to jest rekomendacja T? Zanim nastąpił kryzys finansowy w 2007 roku, banki bez większych przeszkód udzielały kredytów w wysokości przewyższającej wartość nieruchomości, a osoby...
Czytaj dalejZielony dach
Zielony dach to pokrycie dachowe, które umożliwia sadzenie na nim roślin. Wymaga odpowiedniej konstrukcji i składa się z wielu warstw struktury, która umożliwia umieszczenie na samej górze podłoża gruntowego, na którym sadzi się zieleń ekstensywną (np. zioła, mchy, rozchodniki) bądź intensywną (np. drzewa, krzewy, trawy). Konstrukcja dachu zielonego Najczęściej nawiązuje do stropodachu odwróconego. Wymaga odpowiedniej hydroizolacji, ocieplenia, położenia warstwy filtrującej i drenażowej, a na końcu ziemi uprawnej. Celem hydroizolacji jest przede wszystkim...
Czytaj dalejOpłata adiacencka
Opłata adiacencka to opłata, która wypłacana właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości, której wartość wzrosła na skutek kilku zdarzeń, m.in. podziału nieruchomości, podziału i scalenia nieruchomości oraz budowy urządzeń infrastruktury technicznej, które są udziałem Skarbu Państwa lub jednostek samorządowych. Przepisy dotyczące warunków i przyznawania opłaty adiacenckiej regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 1997 nr 115 poz. 741). Z opłaty adiacenckiej wyłączone są grunty, które według...
Czytaj dalejDeweloper
Deweloper to inwestor, będący osobą fizyczna lub prawną, który inwestuje posiadane zasoby finansowe w budowę nieruchomości budynkowych różnego rodzaju ( domów, obiektów handlowych, przemysłowych, biurowców, apartamentowców, bloków mieszkalnych itp.). Celem takiej inwestycji jest zazwyczaj jej dalsza sprzedaż lub najem oraz płynący z tego zysk. Deweloper trzyma pieczę nad całym procesem inwestycyjnym, który zaczyna się od zaprojektowania budynku, a kończy na oddaniu budowy do użytkowania. Następnie budynek jest wystawiany na sprzedaż bądź wynajem. Kwestie ochrony...
Czytaj dalejUmowa przedwstępna
Umowa przedwstępna to dokument, który należy sporządzić w sytuacji, gdy kupno czy sprzedaż domu lub mieszkania nie może zostać sfinalizowane natychmiastowo. Bywają sytuacje, gdy sprzedający przykładowo nie może od razu opuścić mieszkania ( w dniu sprzedaży), lub jeśli kupujący oczekuje na decyzję banku odnośnie przyznania kredytu na zakup nieruchomości. Umowa przedwstępna precyzuje datę ostatecznej finalizacji transakcji, tuż po ustąpieniu czynników blokujących. Zapisy umowy przedwstępnej obowiązują także w momencie podpisania ostatecznej umowy. Spisanie umowy...
Czytaj dalejDziałka budowlana
Działka budowlana to obszar ziemi, wytyczony i przeznaczony pod budowę obiektów budowlanych różnego przeznaczenia. Na działce budowlanej powstają domy jednorodzinne, osiedla mieszkaniowe, obiekty usługowe, budynki użyteczności publicznej itp. Właścicielem działki budowlanej może być osoba fizyczna, instytucje publiczne, deweloper, firma prywatna itp. W najpopularniejszym, potocznym rozumieniu działka budowlana to wyznaczony podziałem teren, na którym jej posiadacz ma prawo wybudować dom lub inny budynek, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i innych,...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze