Polskie kredyty mieszkaniowe rekordowo drogie – dlaczego?
Kredyty mieszkaniowe w Polsce są najdroższe w całej UE. Temat ten co jakiś czas wraca do debaty publicznej, a specjaliści branży kredytowej i politycy szeroko go komentują. W ostatnim czasie oliwy do ognia dolał aktywista Jan Śpiewak. Na platformie X dodał on post, w którym zwraca uwagę, że według danych Europejskiego Banku Centralnego marże kredytów mieszkaniowych są w naszym kraju trzy razy wyższe od średniej unijnej. Prócz tego Skarb Państwa posiada spore udziały w sektorze bankowym. Czyli z jednej strony mógłby wpłynąć na koszty kredytów, z drugiej jest...
Czytaj dalejTo może zaskoczyć – klimatyzacja podnosi cenę mieszkania nawet o 25%!
Bardzo wysokie temperatury powodują, że coraz więcej Polaków decyduje się na montaż klimatyzacji. Co więcej, dla wielu osób poszukujących mieszkania jest ona ważnym kryterium przy wyborze nieruchomości. Problem jednak w tym, że zakup lokalu z klimatyzacją może zdecydowanie podnieść koszty inwestycji. Mieszkanie z klimatyzacją to większy wydatek Otodom ustalił, że popyt na nieruchomości z zamontowaną klimatyzacją rośnie od 5 lat. Niestety, takich ofert na rynku jest mało. Największe zainteresowanie tym udogodnieniem widoczne jest wśród szukających lokali...
Czytaj dalejRząd szykuje prawo wymierzone we fliperów
Rząd planuje wprowadzenie ustawy, która ma zniechęcić do spekulacji na rynku nieruchomości. Nowe przepisy mają na celu ograniczenie działań tzw. flipperów, czyli osób, które kupują mieszkania, szybko je remontują i sprzedają z zyskiem. Jakie są szczegóły tej ustawy i jakie mogą być jej skutki? Zmiany proponowane w ustawie antyflipperskiej Projekt ustawy antyflipperskiej zakłada wprowadzenie kilku istotnych zmian, które mają na celu ograniczenie spekulacji na rynku nieruchomości. Okazuje się, że jednym z najważniejszych punktów projektu ustawy antyflipperskiej jest...
Czytaj dalejCoraz większe problemy z pozyskaniem gruntów pod inwestycje. Jest pomysł rozwiązania
NBP przeprowadził niedawno ankietę wśród deweloperów, z której wynika, że inwestorzy mają coraz większy problem ze zdobyciem odpowiednich gruntów budowlanych. Odpowiedzią na ten problem jest propozycja powrotu wyższego podatku od niezabudowanych działek, które się do tego nadają. Tereny budowlane są coraz droższe i nie ma gdzie budować Badanie ankietowe banku NBP objęło 23% firm, które budują bloki mieszkalne w Polsce. Ponad połowa respondentów zadeklarowała, że doświadcza coraz większych trudności ze znalezieniem odpowiednich parceli. W 2022 odpowiedzi...
Czytaj dalejZakup mieszkania w okazyjnej cenie to ryzyko kontroli skarbowej
W ostatnich miesiącach ceny nieruchomości rosły w szybkim tempie. Okazje cenowe znikają z rynku błyskawicznie. Wyjątkowo atrakcyjna cena mieszkania lub domu powinna być dla nas sygnałem do dokładnego sprawdzenia stanu prawnego i technicznego lokalu. Musimy też mieć na uwadze, że transakcja zrealizowana po cenie zdecydowanie niższej od rynkowej może wzbudzić zainteresowanie ze strony urzędu skarbowego. W 2023 roku mieszkania podrożały w niektórych lokalizacjach średnio o 20 proc. W najlepszych dzielnicach dużych metropolii wzrosty były jeszcze wyższe. Największą...
Czytaj dalejCo zawiera i jakie ma znaczenie prospekt informacyjny inwestycji deweloperskiej?
Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, spotkamy się z pojęciem „prospekt informacyjny dewelopera”. Co to za dokument i jakie informacje powinien zawierać? Firmy deweloperskie zobligowane zostały do przygotowywania prospektów inwestycyjnych na mocy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. nazywanej potocznie „ustawą deweloperską”. Prospekt informacyjny to dokument, który dostarcza nabywcy najważniejszych informacji na temat inwestycji. Zgodnie z artykułem 17 ustawy deweloperskiej inwestor zobowiązany jest do...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze