Co powinno wzbudzić twoją podejrzliwość przy zakupie mieszkania?
Zakup mieszkania to skomplikowany proces, także z tego względu, że zawiera w sobie wiele aspektów o różnym charakterze, chociażby budowlanym, prawnym czy finansowym. Osobie, która nie jest w tym specjalistą, ciężko może być dopilnować wszystko tak, aby finalnie być zadowolonym z transakcji. Ułatwieniem może być lista taka jak ta, którą prezentujemy poniżej – sygnały, że z mieszkaniem może być coś nie tak. Zwracaj uwagę na te elementy i zachowania i jeśli się pojawią, poświęć czas na zdobywanie dodatkowych informacji. Czasami może to być wynik...
Czytaj dalejNastroje pośredników dosyć stabilne
Nastroje rynkowe w IV kwartale 2022 wskazują na stabilizację w warunkach nowej równowagi. Takie wnioski można wysnuć z raportu przygotowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl. Analiza publikowana jest cyklicznie i jej siódma edycja dotyczy ostatnich trzech miesięcy 2022 roku oraz prognoz na pierwszy kwartał 2023. Dzięki niej można poznać zachowania kupców, sprzedających i najemców w konkretnym wycinku czasu. Wynikiem tego jest Indeks nastrojów pośredników w obrocie nieruchomościami (INPON). Najświeższe badanie jego wartości przeprowadzono w grudniu 2022 i wzięło w...
Czytaj dalejDlaczego rząd chce opodatkować spekulantów?
Rząd ma kolejny pomysł na rozwiązanie trudnej sytuacji na rynku nieruchomości. Chce obciążyć wysokim podatkiem osoby, które są posiadaczami minimum pięciu mieszkań, ale nie decydują się ani w nich mieszkać ani wynajmować, tylko utrzymują, aby w przyszłości sprzedać drożej. Czy nowa danina ma szansę wejść w życie? Słowa Jarosława Kaczyńskiego, które wygłosił podczas wystąpienia w Ostródzie, zaniepokoiły osoby, które są właścicielami kilku nieruchomości, ale nie przeznaczają ich na wynajem. To tak zwani spekulanci, którzy skupują mieszkania w okazyjnych...
Czytaj dalejJest sposób na amortyzację mieszkania?
Polski Ład wprowadził zakaz amortyzacji mieszkań i domów nabytych od początku 2022 roku. Przedsiębiorcy zaczęli, wiec poszukiwać luk w przepisach, które umożliwiłyby zaliczenie wydatków poniesionych na zakup nieruchomości do kosztów podatkowych. Okazuje się, że w ustawie o PIT jest przepis, na podstawie którego można byłoby to zrobić. Artykuł 22e Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że jeśli przedsiębiorca przewiduje, że firmowa rzecz o wartości przekraczającej 10 tys. zł będzie używana w biznesie przez okres nieprzekraczający roku, nie ma...
Czytaj dalejCzy inwestorzy odkryją potencjał małych miast?
Jeśli zyskowna inwestycja w mieszkanie, to tylko w dużym mieście. Czy twierdzenie to jest dziś nadal aktualne? Dane statystyczne jasno pokazują ciągłe ożywienie na rynku mieszkaniowym polskich aglomeracji. Ale nasz kraj to nie tylko wojewódzkie ośrodki miejskie. Przy rosnących cenach mieszkań coraz więcej osób z kapitałem rozgląda się za lokalem w mniejszym mieście, zdarza się to coraz częściej również z powodu ogromnego popytu na mieszkania, którego powodem jest migracja. I znów statystyki są nieubłagane. Gdy rynek mieszkaniowy w miastach takich jak Kraków,...
Czytaj dalejCzy cudzoziemiec musi mieć pozwolenie na nabycie nieruchomości w Polsce?
Przed zakupem nieruchomości w Polsce cudzoziemiec musi spełnić kilka warunków. Dotyczy to osób pochodzących spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (tworzą go kraje Unii Europejskiej, Islandia, Liechtenstein i Norwegia) oraz Szwajcarii. Obywatele wspomnianych państw w większości przypadków mogą nabywać nieruchomości w Polsce bez ograniczeń podobnie jak Polacy. Natomiast obywatele pozostałych krajów będą potrzebowali do tego właściwego zezwolenia. W tej grupie znajdują się obywatele m.in. Ukrainy, którzy stanowią przecież najliczniejszą grupę obcokrajowców w...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze