KNF szykuje nową rekomendację S
Komisja Nadzoru Finansowego przygotowała projekt zmian – nową Rekomendację S, która ma czynić zakupy nieruchomości jeszcze bezpieczniejszymi dla konsumentów. Zakłada między innymi oddanie „klucza za dług” oraz stałe oprocentowane kredytów hipotecznych. Wejście w życie poprzedniej Rekomendacji S wprowadziło na rynku spore zamieszkanie, nie dziwi więc, że wokół zaproponowanych przez KNF zmian zainteresowanie narasta. Rekomendacja S będzie dokumentem adresowanym do banków, nakazującym im wprowadzenie w swoich regulaminach określonych działań. Z tego powodu zawiera...
Czytaj dalejCzy ustawa uwłaszczeniowa zmieni ceny nieruchomości?
W 2019 roku wejdzie w życie ustawa uwłaszczeniowa. Na jej podstawie nastąpi automatycznie przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów została 20 lipca przyjęta przez Sejm, a następnie podpisana przez prezydenta. Właściciele domów i mieszkań będą mogli dzięki niej sporo zyskać korzystając z bonifikaty. Wejście w życie nowych przepisów oznacza, że wszyscy właściciele domów i mieszkań staną się...
Czytaj dalejSprzedaż odziedziczonego mieszkania – nowe przepisy
Ministerstwo Finansów przedstawiło projekt zmian, który ułatwi spadkobiercom, wdowcom i rozwodnikom sprzedaż mieszkania i pozwoli uniknąć przy tym obowiązku płacenia podatku. Po wejściu zmian w życie wnuki nie będą musiały czekać 5 lat ze sprzedażą odziedziczonego po dziadkach mieszkania. Obecnie bowiem dopiero po tym czasie nie są oni zobowiązani do zapłaty podatku. Zgodnie z nowelizacją okres, po którym można sprzedawać odziedziczoną nieruchomość bez konieczności zapłaty podatku miałby być liczony od daty nabycia nieruchomości lub jej wybudowania przez...
Czytaj dalejŁączony kredyt na mieszkanie i remont
Zakup mieszkania to nie tylko cena samej nieruchomości. To często również dodatkowe koszty remontu, które potrafią pochłonąć kilkadziesiąt tysięcy złotych. Kupujący czasem nie dysonują taką gotówką, dlatego chcą wspomagać się kredytem. Zarówno mieszkanie kupione od dewelopera, jak i nieruchomość z rynku wtórnego, wymagają dodatkowego wkładu finansowego w postaci środków na remont. Od stanu mieszkania zależeć będzie, o jakich środkach mowa. W przypadku mieszkania w stanie deweloperskim, czyli surowym, wykończenia wymaga wszystko – od ścian, przez podłogi,...
Czytaj dalejJak przeprowadzić zamianę mieszkań?
Jednym z rodzajów transakcji przeprowadzanych na rynku nieruchomości jest jej zamiana. Nie jest to rozwiązanie popularne, głównie z uwagi na obawę przed formalnościami lub mniejsze bezpieczeństwo transakcji. Tymczasem odpowiednio przygotowana zamiana powinna pójść sprawnie i nie raz może się okazać korzystniejszym wyjściem niż zakup. Zamiana nieruchomości może generować mniejsze koszty dodatkowe w postaci opłat notarialnych i podatków. Powinny ją rozważyć osoby, które już zaciągnęły kredyt hipoteczny na poczet zakupu innej nieruchomości. Zamiana mieszkań jest...
Czytaj dalejNa co uważać, kupując nowe mieszkanie?
Niezależnie od tego czy mieszkanie kupowane jest na własne potrzeby czy na wynajem, jest ono inwestycją. Jednak na każdej inwestycji można nie tylko zarobić, ale i stracić. Tak jest np. w przypadku przepłacenia za lokal, a więc zaakceptowania ceny przewyższającej realną wartość danej nieruchomości. Na co więc należy uważać kupując nowe mieszkanie? Lokalizacja Bardzo ważnym elementem w przypadku nieruchomości jest zawsze lokalizacja. To ona w dużej mierze decyduje o cenie mieszkania. Ma ona poza tym duże znaczenie z punktu widzenia odległości do miejsca pracy czy...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze