Według najnowszego opracowania Polskiego Instytutu Ekonomicznego, Polska należy do europejskiej czołówki pod względem odsetku gospodarstw domowych będących mieszkaniami własnościowymi. Otóż podczas gdy średnia UE to 69%, w Polsce aż 87% wszystkich gospodarstw domowych to nieruchomości własnościowe. 75,3 % z nich zostało zakupionych bez zaciągnięcia kredytu.

Jak wynika z danych, przeważająca większość gospodarstw domowych w naszym kraju to mieszkania własnościowe. W tej kwestii Polska z wynikiem 87% należy do europejskiej czołówki. Dla porównania odsetek ten w Niemczech wynosi 47%, podczas gdy unijna średnia to 69%.

75,3% Polaków mieszka w lokalach kupionych na własność bez zaciągania kredytu. Jest to wynikiem o niemal 4 pkt proc. wyższym niż średnia dla regionu i aż o 30 pkt proc. wyższym w porównaniu do średniej unijnej. Specjaliści tak duży udział mieszkań własnościowych w naszym kraju, tłumaczą m.in. wzorcami kulturowymi, niższym zurbanizowaniem kraju i modelem zamieszkiwania typowym dla państw Europy Środkowo-Wschodniej.

Polacy unikają kredytów hipotecznych

Statystyki pokazują, iż w porównaniu do Polski, średnio dwa razy więcej gospodarstw domowych w UE ma nieruchomość kupioną w kredycie hipotecznym. W naszym kraju odsetek ten wynosi 12%, tymczasem w UE 24,6%. Jednocześnie Polska zbliżona jest do średniej dla regionu i utrzymuje się na relatywnie stałym poziomie od 10 lat.

Analitycy jako główną przyczynę niższego udziału mieszkań na kredyt wskazują wyższe koszty kredytu w Polsce w porównaniu do UE. Otóż Europa Środkowo-Wschodnia od wielu lat ma wyższe stopy procentowe niż kraje euro, dla których jest ona ustalana przez Europejski Bank Centralny. Tymczasem Polska obecnie ma najwyższe oprocentowanie kredytów spośród wszystkich krajów w Europie.

Jak wynika z danych BIK, statystycznie częściej z kredytów hipotecznych korzystają mieszkańcy zachodniej Polski – 13,5% w porównaniu do 9% kredytobiorców ze wschodnich części. Najwięcej osób korzysta z kredytów hipotecznych w warszawskim obszarze stołecznym (20%). Na drugim końcu znajduje się województwo świętokrzyskie z 6,5%.

Średnie zadłużenie wynikające z zakupu nieruchomości wynosi w Polsce 137 tys. zł. Najbardziej zadłużeni są mieszkańcy stolicy, bo średnio na 200 tys. zł, a najmniej mieszkańcy województw podkarpackiego i świętokrzyskiego – 100 tys. zł.

Polacy nie lubią wynajmować mieszkań

Wynajem mieszkań nie cieszy się dużą popularnością w naszym kraju. Podczas gdy średnia unijna wynosi 31%, u nas odsetek ten utrzymuje się na podobnym poziomie 13% gospodarstw domowych już od ok. 15 lat. Dla porównania w niektórych krajach europejskich, takich jak Austria i Niemcy, niemal połowa ludności mieszka w wynajętych lokalach – odpowiednio 45,8 i 50,5%. Ma to wynikać m.in. ze stopnia urbanizacji tych krajów oraz systemu prawnego, który skutecznie chroni interesy obu stron. Otóż prawo zabezpiecza wynajmujących na wypadek, gdy najemca nie płaci czynszu lub dewastuje lokal, ale też chroni najemców i ogranicza możliwość arbitralnego podnoszenia czynszu oraz wspiera długoterminowe umowy najmu.