Rzeczy, o których należy pamiętać przy wycenie mieszkania
Ustalenie wartości mieszkania jest istotne nie tylko przy jego sprzedaży, ale również przy zakupie. Każda transakcja z udziałem nieruchomości powinna być poprzedzona analizą rynku, by poznać cenę, jaka jest adekwatna dla danej nieruchomości. Wycenę mieszkania można zlecić rzeczoznawcy majątkowemu. Za opłatą dokona on szczegółowej analizy nieruchomości, jej stanu technicznego, lokalizacji, oraz rynku nieruchomości, a wnioski przedstawi w dokumencie zwanym operatem szacunkowym. Wskaże w nim cenę oszacowania, czyli wartość nieruchomości, jaką można za nią uzyskać...
Czytaj dalejJak wycenić mieszkanie na sprzedaż
Przymierzając się do transakcji związanej z zakupem albo sprzedażą mieszkania nie możesz zapomnieć o tym, aby odpowiednio je wycenić. W innym wypadku możesz sporo stracić. Ciężko jest to jednak zrobić samemu, bez żadnego przygotowania. Drogi są dwie – poproś o pomoc specjalistę (wówczas przygotuj się na dodatkowe koszty) albo zrób research i dowiedz się na co musisz zwracać uwagę podczas tego procesu. Bo wycenianie nieruchomości to właśnie jest proces. Nie robi się go od tak. Po co Ci wycena? To ważne. Dlaczego w ogóle potrzebujesz poznać wartość tej...
Czytaj dalejSkupowanie zadłużonych nieruchomości
Jeśli chcemy szybko sprzedać swoją nieruchomość, możemy zwrócić się do firmy zajmującej się ich skupowaniem. Jest to dobre rozwiązanie dla osób którym zależy na czasie, albo które ze względów formalnych lub innych mają problem ze sprzedażą na wolnym rynku. Sprzedaż nieruchomości często jest złożonym i długotrwałym procesem. Jest on tym bardziej skomplikowany, im bardziej zawiły jest stan prawny nieruchomości, np. gdy sprawy własności są nieuregulowane, gdy brak księgi wieczystej, gdy widnieje w niej hipoteka. Firmy zajmujące się skupianiem nieruchomości...
Czytaj dalejUlga mieszkaniowa także, gdy zakup wyprzedzi sprzedaż
Przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania na własne cele mieszkaniowe umożliwia skorzystanie z ulgi podatkowej. Jednak jest to możliwe również w przypadku, gdy zakup nowego mieszkania poprzedzi sprzedaż dotychczasowego. Jak uniknąć podatku? Sprzedając mieszkanie przed upływem pięciu lat od jego zakupu lub wybudowania należy uiścić podatek dochodowy. Można tego uniknąć, jeśli uzyskane ze sprzedaży środki zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Jednak zgodnie z interpretacją Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 06.09.2019 r., aby móc z niej...
Czytaj dalejZakup mieszkania na własne cele mieszkaniowe a ulga podatkowa
Przeznaczając środki ze sprzedaży mieszkania na własne cele mieszkaniowe, można skorzystać z ulgi podatkowej. Pojawia się jednak problem z interpretacją definicji takich celów, a podatnicy coraz częściej nie wiedzą, jaką nieruchomość mogą kupić, aby móc ze zwolnienia skorzystać. Zakup na realizację własnego celu mieszkaniowego Dotychczasowa interpretacja organów podatkowych co do uznania danego zakupu za realizację własnego celu mieszkaniowego była bardzo surowa. Ostatnio jednak skarbówka zaskoczyła podatników uznając, że zakup mieszania na wynajem można uznać...
Czytaj dalejJak wybrać mieszkanie odpowiednie dla rodziny?
Kupowanie nieruchomości to poważna decyzja, ponieważ musi ono odpowiadać naszym potrzebom zazwyczaj przez długi czas. Na co zwrócić uwagę, gdy szukamy mieszkania dla rodziny? Szukając takiego mieszkania należy wziąć pod uwagę kilka czynników. Tego typu kupujący mają z reguły, i ze zrozumiałych powodów, większe wymagania niż np. singiel czy para. Nie mogą już bowiem myśleć tylko o sobie, ale przede wszystkim o dobrze swoich dzieci. Po pierwsze: lokalizacja Z pewnością dla takiej rodziny duże znaczenie będzie miała lokalizacja. Jest jeden powód, dla którego...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze