Co zawiera i jakie ma znaczenie prospekt informacyjny inwestycji deweloperskiej?
Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, spotkamy się z pojęciem „prospekt informacyjny dewelopera”. Co to za dokument i jakie informacje powinien zawierać? Firmy deweloperskie zobligowane zostały do przygotowywania prospektów inwestycyjnych na mocy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. nazywanej potocznie „ustawą deweloperską”. Prospekt informacyjny to dokument, który dostarcza nabywcy najważniejszych informacji na temat inwestycji. Zgodnie z artykułem 17 ustawy deweloperskiej inwestor zobowiązany jest do...
Czytaj dalejMieszkanie zalane przez sąsiada – i co dalej?
Mieszkańcy bloku niestety muszą liczyć się z możliwością zalania. Często takie wypadki losowe niosą ze sobą stres, nieprzyjemności, ale przede wszystkim wysokie koszty remontu. W rzeczywistości jednak wina nie zawsze spoczywa po stronie sąsiada, a czasami na zarządcy lub też po stronie producenta wadliwego sprzętu. Co należy zrobić, aby wyegzekwować swoje prawa i uzyskać odszkodowanie? Zalane mieszkanie – co robić? Po pierwsze, jak najszybciej ustalić źródło zalania, aby zmniejszyć ryzyko powstania jeszcze większych szkód. Warto podstawić pojemnik, gdzie...
Czytaj dalejPomiar hałasu przed zakupem mieszkania
Lokalizacja to jeden z najważniejszych czynników, który należy brać pod uwagę, podejmując decyzję o zakupie mieszkania. Nie wszystkie wady lokalizacji jesteśmy w stanie stwierdzić od razu. Jednym z czynników negatywnie wpływających na komfort mieszkania jest wysoki poziom hałasu. Warto go dobrze sprawdzić jeszcze przed zakupem. Gdy uciążliwy hałas odczujemy dopiero po przeprowadzce do nowego mieszkania, będziemy mieli związane ręce. Walka z hałasem może być kosztowna, natomiast lekarze są zgodni, że zbyt wysoki poziom hałasu ma negatywny wpływ na nasze...
Czytaj dalejCzy można zmienić zarządcę wybranego przez dewelopera?
Co do zasady właściciele nieruchomości, tworzący wspólnotę mieszkaniową, powinni sami decydować, jaka firma będzie zarządzała ich mieniem. Tymczasem często zdarza się, że zarządca budynku zostaje wybrany przez dewelopera jeszcze zanim powstanie wspólnota mieszkaniowa. Warto wiedzieć, czy istnieje możliwość zmiany zarządcy narzuconego przez dewelopera. Znajdujący się w umowie deweloperskiej zapis dotyczący przyszłego zarządcy nieruchomości, może w przyszłości utrudniać członkom wspólnoty mieszkaniowej dochodzenie swoich praw. Zdarza się bowiem, że deweloper...
Czytaj dalejPierwsze Mieszkanie to nie tylko Bezpieczny Kredyt. Czy warto otworzyć Konto Mieszkaniowe?
Rządowy program wsparcia dla osób chcących kupić pierwsze mieszkanie to ostatnio gorący temat. Mówi się głównie o “Bezpiecznym Kredycie 2%”, a to tylko jeden z filarów działań. Od 10 lipca 2023 można już otworzyć Konto Mieszkaniowe w ramach programu Pierwsze Mieszkanie. Na razie opcja taka pojawiła się w ofercie banku PKO SA. Oszczędzaj na pierwsze mieszkanie Pierwsze wnioski o kredyt w ramach BK 2% wpłynęły do banków już w dniu wejścia w życie nowych zasad, czyli 3 lipca tego roku. Kilka dni później przed debiutującymi inwestorami pojawiła się inna szansa....
Czytaj dalejJak zmienić zarządcę wspólnoty mieszkaniowej?
Z punktu widzenia prawa zarządca wspólnoty mieszkaniowej jest firmą świadczącą usługi na rzecz wspólnoty, która to oczekuje należytego wywiązywania się z obowiązków. Co zrobić, gdy zarządca okazuje się nierzetelny, lub wręcz marnotrawi czy defrauduje powierzone środki, prowadząc do niewłaściwej obsługi budynku? Jak odwołać go ze stanowiska i jakie wyciągnąć wobec niego konsekwencje? Zarządca, zarząd i administrator Władzę we wspólnocie ma zarząd, czyli wybrani sąsiedzi. Dlatego też formalnie to zarząd o wszystkim decyduje, gdyż reprezentuje wspólnotę....
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze