W ostatnich miesiącach technologia związane ze sztuczną inteligencją coraz bardziej przekształca naszą rzeczywistość. Branża nieruchomości nie jest tu wyjątkiem, a wręcz przeciwnie – z powodzeniem wdraża i wykorzystuje kolejne technologiczne osiągnięcia. Jak wynika z najnowszych badań Accenture, sięga również po sztuczną inteligencję, dając jej pierwszeństwo przed innymi inwestycjami cyfrowymi.

Deweloperzy, agenci nieruchomości i portalowe ogłoszeniowe coraz częściej korzystają z zaawansowanych algorytmów, które pomagają analizować rynek i dzięki szybkiemu przetwarzaniu dużych baz danych ułatwiają podejmowanie decyzji. Ich zadaniem jest przewidywanie cen obiektów na danym rynku w określonym czasie. Michał Jaskólski, wiceprezes w Grupie Morizon-Gratka, podkreśla rosnące potrzeby rynku i zaznacza, że technologia AI umożliwia łatwiejsze i szybsze wyszukiwanie nieruchomości spełniających indywidualne kryteria i preferencje klientów.

Zachodnie rynki nieruchomości i AI

Firmy działające na zachodzie, takie jak Zillow i Redfin, wykorzystują sztuczną inteligencję do automatycznego generowania opisów nieruchomości oraz obliczania warunków spłaty kredytu. Boty oparte na modelach językowych takich jak Chat GPT są w stanie stworzyć odpowiedni opis nieruchomości w ciągu sekund, podczas gdy tradycyjny agent nieruchomości na to samo zadanie musi przeznaczyć około godziny. Co więcej, dzięki zastosowaniu odpowiednich słów kluczowych, boty potrafią przy okazji zadbać o wysoką pozycję ogłoszenia w wyszukiwarkach internetowych.

Projekty takie jak amerykańskie Foxy AI, Zenerate czy Lofty AI wykorzystują sztuczną inteligencję i wizję komputerową do przekształcania zdjęć nieruchomości w dane. Na tej podstawie oceniają jakość i stan obiektu, wyliczają koszty potencjalnej renowacji, a nawet projektują budynki. Algorytmy te obliczają również potencjał określonego obiektu i jego okolicy, co jest nieocenione dla inwestorów.

Wykorzystanie AI na polskim rynku

W Polsce firmy nieruchomościowe również zaczynają korzystać z dobrodziejstw AI. Deweloper Archicom zaangażował sztuczną inteligencję do stworzenia projektu kolejnego etapu budowy apartamentów na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu. AI pomogła wygenerować obraz osiedla, co, jak twierdzi Ewelina Parzych, koordynator sprzedaży w Archicom, pomaga w “lepszym wyobrażeniu przyszłości” danego miejsca.

Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości to jednak nie tylko analiza i prognozowanie trendów rynkowych czy generowanie opisów. To także wykorzystanie systemów rekomendacji, które potrafią sugerować oferty najbardziej dopasowane do preferencji klienta. Czasy, kiedy szukanie idealnej nieruchomości było żmudnym przeglądaniem dziesiątek ofert, zdają się odchodzić w przeszłość.

Na horyzoncie pojawiają się już plany, aby rozszerzyć zastosowanie technologii AI w biznesie mieszkaniowym, na przykład poprzez wdrożenie specjalnych narzędzi dla deweloperów, agencji nieruchomości i prywatnych ogłoszeniodawców. Jest to odpowiedź na rosnące potrzeby rynku, a przede wszystkim na oczekiwania klientów, dla których liczą się szybkość, wygoda i skuteczność.

W dobie cyfryzacji i dynamicznych zmian technologicznych, które niosą ze sobą nieskończone możliwości, rola sztucznej inteligencji w branży nieruchomości staje się coraz większa. Dzięki AI proces wyszukiwania nieruchomości staje się nie tylko szybszy, ale także bardziej dostosowany do potrzeb. Sztuczna inteligencja okazuje się przełomowym narzędziem, umożliwiającym efektywne działanie na coraz bardziej złożonym i konkurencyjnym rynku.