Jeżeli decydujemy się na wycenę nieruchomości (która nie jest bezpłatna) zapewne mamy ku temu dobry powód. W jakich przypadkach taka wycena jest konieczna?

Jak się okazuje istnieje szereg przypadków, w których będziemy musieli skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego. Ustawowo wycena jest obowiązkowa przede wszystkim dla ochrony interesów Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, jednak nie tylko w tych przypadkach się ją stosuje.

Oczywiście pierwszym przypadkiem jaki przychodzi na myśl jest chęć sprzedaży lub kupna nieruchomości. Wtedy taka wycena jest niezbędna. Także przy ustaleniu ceny wywoławczej jeżeli mamy do czynienia ze sprzedażą w formie aukcji lub przetargu.

Kolejnym przypadkiem gdy wycena jest niezbędna jest ustalenie zabezpieczenia lub amortyzacji kredytu, w wypadku gdy zabezpieczeniem jest nieruchomość. Wyceny dokonuje się także by obliczyć wysokość podatku (na przykład podatku od spadku lub darowizn), czy wysokość ubezpieczenia danej nieruchomości. Niezbędna jest ona także w razie konieczności ustalenia wysokości odszkodowania i to tak w wypadku szkód materialnych jak i wywłaszczenia.

Także w bardziej nietypowych sytuacjach jak powrót zza granicy poprzedniego właściciela nieruchomości (co ostatnio coraz częściej się zdarza) wycena jest podstawą do wszelkich działań prawnych. Oczywiście są to tylko niektóre z wielu przypadków gdy opinia rzeczoznawcy majątkowego jest niezbędna.