Kupić czy wynajmować – oto jest pytanie. Wśród kupujących znajdziemy zarówno zwolenników, jak i przeciwników tych dwóch rozwiązań. Pierwsza transakcja w przypadku większości zainteresowanych nabyciem nieruchomości pociąga za sobą przymus zadłużenia się na długie lata. Druga opcja nie jest wiążąca finansowo, ale też niestety nie przyczynia się do budowania naszego majątku, jest inwestowaniem w cudze. Jak pokazują badania Eurostatu, rośnie procent osób decydujących się na najem lokalu. Obecnie jest to grupa około 1,6 mln osób, co daje wynik 4,3 proc. w skali społeczeństwa. Mimo tego, że z takim wynikiem do Zachodu naszemu krajowi jeszcze daleko, to dla wynajmujących jest to zdecydowanie dobry sygnał. Dlaczego mimo tanich kredytów i rosnącej wskutek zmian popularności rządowych programów (m.in. Mieszkanie dla Młodych), wzrasta odsetek najemców?

Przede wszystkim niepewna sytuacja na rynku pracy. Mimo zmian w kodeksie pracy, nadal wiele osób pracuje na tzw. śmieciówkach, wobec czego obawia się zadłużać na długi okres. Poza tym długoletni kredyt i własne mieszkanie wpływają na obniżenie mobilności, związanej np. z przeprowadzką do innego miasta lub nawet państwa w celu podjęcia pracy. Po kryzysie finansowym nadal ciężko o kredyt, gdyż banki bacznie przeglądają spływające wnioski o przyznanie kredytu, analizując sytuację finansową zainteresowanych. Na najem decydują się także mieszkańcy większych miast, np. Warszawy. Koszt miesięcznej raty kredytu oraz opłaty administracyjne i za zużycie mediów są niestety zbyt wysokie w porównaniu z zarobkami, które osiągają przeciętni pracujący w stolicy Kowalscy. Po stronie najemcy nie występują koszty kredytu, remontu czy urządzania mieszkania. Jednak z kolei jednak inwestowanie w cudze nie buduje majątku najemcy.

Sporą grupę najemców tworzą osoby, które wskutek rozpadu małżeństwa musiały znaleźć lokal do zamieszkania. Według danych GUS obecnie rozpada się już co trzecie małżeństwo.

Do popularności najmu przyczynia się spadek cen samego najmu, a także rządowe inicjatywy. Działający pod opieką Banku Gospodarstwa Krajowego Fundusz Mieszkań na Wynajem oferuje kilka tysięcy mieszkań pod wynajem w całej Polsce. Mieszkania te są w pełni wyposażone, najemca może zajmować je w dowolnym terminie.

Największą grupę najemców tworzą osoby w wieku 40-59 lat. Sporą grupę stanowią osoby poniżej 30 roku życia, w tym studenci.