edgelore/bigstockphoto.com

Eksperci Metrohouse i Expander podkreślają, że nieruchomości składające się z dwóch pokoi cieszą się nadal dużym zainteresowaniem. Okazuje się, że w minionym czasie aż 44 % transakcji sprzedaży mieszkań, pochodzących z rynku wtórnego, dotyczyło własnie mieszkań dwupokojowych. Jest to szczególnie pożądany wariant lokalowy dla osób, które interesują się kupnem takiej nieruchomości pod wynajem. W ostatnim okresie co trzecie sprzedawane mieszkanie stanowiła nieruchomość 3-pokojowa. Z kolei jednopokojowe mieszkania osiągnęły wartość zaledwie 15 % w kategorii sprzedaż (www.qbusiness.pl).

Analiza rynku nieruchomości na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy w kontekście średnich cen za metr kwadratowy wskazuje, że nie doszło do zasadniczych skoków cenowych w tym zakresie. Widoczne zmiany odnotowano jedynie w Łodzi i w miastach Gdańsk i Gdynia. W przypadku Pomorza doszło do znacznego zrównania się cen za metr kwadratowy nieruchomości. (Różnica jest naprawdę niewielka i wynosi zaledwie kilkadziesiąt złotych. Metr kwadratowy nieruchomości na terenie Gdańska w okresie VI-VIII wynosił 5 415 złotych, zaś w Gdyni – 5 343 złotych ), (www.qbusiness.pl).

Rynek nieruchomości zdeterminowany jest również marżą banków, które udzielają kredytów hipotecznych. Z dostępnych danych wiadomo, że średnia marża kredytu (z 25 % wkładem własnym) zwiększyła się o 0,1 % (z 2,06 % do 2,10 %). Analitycy doszukują się przyczyn sytuacji na rynku nieruchomości w wycofaniu się Banku BPH z udzielania kredytów hipotecznych. Brak tak korzystnej oferty, znacząco wpłynął na koszt średniej marży. Zmian w tym zakresie dokonał również mBank, który kredytów hipotecznych udziela już wyłącznie za pośrednictwem mBanku hipotecznego. W tym wypadku mamy do czynienia również ze zwiększeniem marży (www.qbusiness.pl).