Rynek nieruchomości wraca do formy?
Czy rynek mieszkaniowy osiągnął już swoje minimum i wraca hossa? Część ekspertów uważa, że właśnie obserwujemy odwracanie się niekorzystnego trendu. Wnioski te póki co oparte są na dosyć pośrednich przesłankach i ciężko ocenić, czy rzeczywiście dojdzie do odbudowania popytu. Niektórzy deweloperzy przebąkują o większej niż w ostatnich miesiącach liczbie klientów odwiedzających ich biura sprzedaży. Na otodom.pl w styczniu 2023 ruch wzrósł o prawie 40% miesiąc do miesiąca. Wzrost zainteresowania mieszkaniami widać także, gdy przeanalizuje się statystyki...
Czytaj dalejNastroje pośredników dosyć stabilne
Nastroje rynkowe w IV kwartale 2022 wskazują na stabilizację w warunkach nowej równowagi. Takie wnioski można wysnuć z raportu przygotowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl. Analiza publikowana jest cyklicznie i jej siódma edycja dotyczy ostatnich trzech miesięcy 2022 roku oraz prognoz na pierwszy kwartał 2023. Dzięki niej można poznać zachowania kupców, sprzedających i najemców w konkretnym wycinku czasu. Wynikiem tego jest Indeks nastrojów pośredników w obrocie nieruchomościami (INPON). Najświeższe badanie jego wartości przeprowadzono w grudniu 2022 i wzięło w...
Czytaj dalejMieszkania nadal bez spadków cen, za to z lepszym popytem
Centrum Analiz PKO Banku Polskiego ponownie zgromadziło dane z IV kwartału 2022 roku. Wstępne szacunki opracowane na podstawie tego zbioru pokazują, że w minionym kwartale średnia cena transakcyjna 1 mkw. mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych miastach Polski spadła o 1,0% w porównaniu do III kwartału i wzrosła o 4,7% rok do roku wobec wzrostu o 10% rok do roku w III kwartale 2022. W pozostałych miastach wojewódzkich ceny wzrosły o 7,7% w porównaniu z III kwartałem i o 8,5% rok do roku wobec wzrostu o 2,8% r/r w III kwartale roku 2022. Według ekspertów PKO BP silny...
Czytaj dalejCzy w mieszkaniówce mamy już rynek kupującego?
W podsumowaniach różnych sektorów gospodarki i rodzajów rynków często mówi się o przewadze którejś ze stron. I tak na rynku pracy możemy mieć rynek pracodawcy, gdy pracy jest mało, lub pracownika, gdy ofert jest mnóstwo i to kandydaci dyktują warunki. Podobnie wygląda to w mieszkaniówce – poza rzadkimi czasami względnej równowagi, przewagę ma albo podaż, albo popyt. Czy obecnie możemy już mówić o rynku kupującego? Obroty zwalniają Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa obecnie spowolnienie. Sprzedaż mieszkań jest dużo niższa niż w minionych dwóch...
Czytaj dalejNowe mieszkania w Krakowie są coraz droższe
Deweloperzy aktywni na krakowskim rynku wstrzymują inwestycje, a te, które wchodzą na rynek, negatywnie zaskakują cenami. W ostatnim kwartale ubiegłego roku średnia cena nowych mieszkań w Krakowie wyniosła 12,7 tys. złotych, co oznacza wzrost cen mimo stagnacji. To niepokojące zjawisko, zwłaszcza biorąc pod uwagę, żeliczba nowych inwestycji zrealizowanych w tym czasie była niska. Piotr Krochmal, analityk rynku nieruchomości, twierdzi, że przyczyną tego jest coraz większa ostrożność deweloperów – nie chcą inwestować na rynku, który jest obecnie niestabilny i...
Czytaj dalejTaniej czy drożej? Prognozy dla rynku mieszkaniowego na 2023
Minął kolejny bardzo ciekawy i dynamiczny rok w mieszkaniówce. Po 2021, gdy zaskoczyła nas epidemia i reakcje rynku nieruchomości na nią, przyszedł 2022 z kontynuacją niektórych trendów oraz przerwaniem innych. Na pewno kluczowym czynnikiem kształtującym nowe realia w branży była inflacja i będące jej konsekwencją hamowanie akcji kredytowej. Popyt na lokale mieszkalne gwałtownie spada, czy to jednak oznacza, iż możemy się spodziewać niższych cen? Jednak taniej nie będzie? Rynek nieruchomości w Polsce w 2023 roku dla kupujących nie zapowiada się zbyt optymistycznie....
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze