Czy zagraniczne fundusze są zagrożeniem dla rynku mieszkaniowego?
Temat zagranicznych funduszy, w tym emerytalnych, dokonujących hurtowych zakupów na polskim rynku mieszkaniowym na dobre zagościł w mediach. Można jednak odnieść wrażenie, iż jest to typowy “temat zastępczy”, który ma za zadanie maskować prawdziwe problemy, a jednocześnie wyznaczać rządowi cele łatwe do osiągnięcia (wyeliminowanie funduszy z rynku). Czy tak jest naprawdę? W przekazie medialnym kluczowe są liczby, które wywołują emocje. Czytamy, że kolejny fundusz kupuje tysiące mieszkań, że skandynawscy emeryci inwestują w polskie mieszkania i planują nabyć...
Czytaj dalejRośnie liczba zakupów inwestycyjnych w mieszkaniówce
Obecna hossa w mieszkaniówce pokazała, że mieszkanie tak naprawdę zamiast być dobrem zaspokajającym jedną z podstawowych potrzeb człowieka (czyli dach nad głową) coraz częściej staje się instrumentem inwestycyjnym. W lokale mieszkaniowe inwestuje duży kapitał, chociażby w postaci funduszy emerytalnych szukających sposobu na szybkie i bezpieczne lokowanie kapitału, ale też inwestorzy indywidualni, czyli osoby posiadające jakieś oszczędności. Zagadnienie spekulacji i zakupów inwestycyjnych na rynku mieszkaniowym coraz częściej pojawia się w publicznej debacie. Wynika...
Czytaj dalejWielka płyta nadal jest bardzo popularna
Do niedawna mieszkania z tzw. wielkiej płyty kojarzyły się głównie ze smutną, szarą architekturą polskich miast. Obecnie trendy nieco się zmieniły i wielu Polaków zaczyna zauważać plusy mieszkania w tego typu nieruchomościach. Z danych opublikowanych przez portal Otodom wynika, że we wrześniu 2021 roku 18 proc. spośród ogółu wyświetlonych ofert sprzedaży nieruchomości, dotyczyło lokali z wielkiej płyty. Co ma wpływ na to, że potencjalni nabywcy chętniej niż kiedyś interesują się mieszkaniami zbudowanymi w konstrukcji wielkopłytowej? W ankiecie pt....
Czytaj dalejDeweloperzy odnotowali spadek sprzedaży w największych miastach
Tegoroczny październik przyniósł kilka zmian na rynku nieruchomości. Jedną z nich była, wyższa niż przypuszczano, podwyżka stóp procentowych. Kolejna dotyczy spadku sprzedaży nowych mieszkań w największych polskich miastach. Dane na ten temat eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl przedstawili w najnowszym raporcie dotyczącym sytuacji na rynku mieszkaniowym. W październiku br. w największych polskich miastach tj. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Łodzi i Poznaniu na rynku pierwotnym sprzedano łącznie 3608 mieszkań, czyli o blisko 16 proc. mniej niż we...
Czytaj dalejInwestujesz w mieszkania? Na to musisz uważać!
Obecnie trwający boom na rynku mieszkaniowym to w dużej mierze efekt bardzo dużej aktywności inwestorów indywidualnych. Kto ma jakieś oszczędności oraz zdolność kredytową, rusza na zakupy, lokując środki w nieruchomościach mieszkaniowych. Zysk może być podwójny: z wynajmu oraz z rosnącej wartości. To kusząca perspektywa, tym bardziej, iż ceny mieszkań rosną w rekordowym tempie. Jednak nie daj się omamić panującemu hurraoptymizmowi – inwestowanie w mieszkania to także duże ryzyko. W tym artykule omówimy kilka rzeczy, które powinieneś mieć na uwadze,...
Czytaj dalejPKO BP uważa, że nie ma bańki w mieszkaniówce
Sytuacja na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych to kolejny temat, który mocno polaryzuje opinię publiczną. Jedni uważają, że bańki nie ma i nie ma co czekać na spadki cen. Inni z kolei notorycznie udowadniają, iż mieszkaniówka jest już w szczytowym stadium cyklu inwestycji i spekulacji. Do grona tych pierwszych zdecydowanie można zaliczyć analityków PKO BP, który w raporcie “Puls Nieruchomości: Bańka czy nie?” dowodzą, iż wycena mieszkań i domów w naszym kraju jest raczej na adekwatnym poziomie. Metodyka analizy PKO BP W odróżnieniu od przerzucania się...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze