Ceny mieszkań – w mniejszych miastach też robi się bardzo drogo
Specjaliści alarmują – ceny mieszkań w mniejszych miastach gonią największe rynki. Powodem mają być rosnące koszty budowy, trudności z dostępnością działek, ale też szybki rozwój mniejszych ośrodków miejskich. Miasta takie jak np. Bydgoszcz czy Kielce poziomem inwestycji nie odbiegają już od największych aglomeracji. Jak wynika z danych Otodom Analytics w poprzednim roku 55% wszystkich lokali oddanych przez deweloperów wybudowanych zostało poza siedmioma największymi aglomeracjami, a ceny za mkw. w Szczecinie, Lublinie czy Bydgoszczy zaczynają dorównywać cenom...
Czytaj dalejPolacy wracają z domów do mieszkań?
W trzecim kwartale 2024 roku na wiodących portalach z ogłoszeniami oferta domów na sprzedaż znacznie się powiększyła. Zdaniem ekspertów zjawisko to jest efektem nie tylko wysokich cen domów, ale również rosnących kosztów utrzymania zabudowy wolnostojącej. Polacy mają obecnie ograniczoną zdolność kredytową, więc podaż w tym segmencie rynku może znacząco spadać. Czy trend ten wynika również ze zmian w stylu życia? Wydaje się, że mieszkańcy domów masowo wracają do miast i tam szukają dla siebie mieszkań. Własny dom to zbyt drogie marzenie? Mieszkańcy naszego...
Czytaj dalejWyraźna przewaga podaży mieszkań nad popytem. Czy będzie korekta cen?
W 2023 roku, w okresie obowiązywania programu Bezpieczny Kredyt 2%, mieliśmy do czynienia z bardzo dużym popytem, któremu towarzyszyła niska podaż. W efekcie doszło do wysokich podwyżek cen mieszkań w krótkim czasie. W 2024 roku sytuacja jest diametralnie inna – ofert sprzedaży lokali jest zdecydowanie więcej niż zainteresowanych kupnem. Czy to oznacza, że dojdzie do oczekiwanej przez nabywców korekty cen? Rekordowe liczby ofert w serwisach z nieruchomościami Osoby zainteresowane obecnie zakupem mieszkań mają ogromny wybór. Jak wynika z danych portali OLX i Otodom, w...
Czytaj dalejPodaż mieszkań może się ustabilizować w 2025
Liczba oddanych do użytku mieszkań w 2024 roku będzie niższa niż w 2023 roku. W przyszłym roku sytuacja nie powinna ulec większym zmianom. Analitycy prognozują kilkanaście miesięcy stabilizacji. Rynek powinien się zacząć zmieniać w drugiej połowie przyszłego roku. Deweloperzy od początku roku obserwują spadek zainteresowania ze strony kupujących. Pompowany w zeszłym roku rynek przez Bezpieczny Kredyt 2% szybko wyhamował po zakończeniu programu. To jeden z czynników, który sprawia, że spadło tempo realizacji nowych inwestycji. Kredyt z dopłatami jednym z głównych...
Czytaj dalejDostępność cenowa mieszkań w poszczególnych miastach – w Warszawie najgorzej
Obraz cenowej dostępności mieszkań tworzy się dopiero, gdy porównamy ceny mieszkań w konkretnych miastach z zarobkami tamtejszej ludności. Analizę taką stworzył portal RynekPierwotny.pl, a jej wyniki mogą być zaskakujące. Oczywiście nikogo nie dziwi fakt, że określona w ten sposób dostępność lokali może się znacząco różnić w zależności od regionu. Wysokie zarobki notowane na przykład na Mazowszu nie gwarantują, że łatwo tam kupić nieruchomość mieszkalną. Wysokie zarobki gwarantują mieszkanie? W raporcie od RynekPierwotny.pl najwyższe zarobki odnotowano w...
Czytaj dalejNa rynku mieszkań trwa walka o nastroje
Rynek mieszkaniowy wyhamował. Trudno jednak zdiagnozować, w jakiej dokładnie jest kondycji, ponieważ zmiany są dynamicznie, a dane z rynku spływają ze sporym opóźnieniem. Sprzedający walczą o utrzymanie dobrych nastrojów i wzrost liczby transakcji. Co mogą nam przynieść kolejne miesiące? Bezpieczny Kredyt 2% miał pobudzić rynek mieszkaniowy. Cel udało się zrealizować. Zainteresowanie preferencyjnym kredytem przerosło oczekiwania twórców rządowego programu, ale również możliwości strony podażowej. Bezpieczny Kredyt 2% wyczyścił rynek z tańszych...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze