Deweloperzy nie spodziewają się spadków cen
Po krótkiej stabilizacji na rynek nieruchomości wróciło szaleństwo cenowe. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania odnotowuje największe wzrosty od czasu kryzysu finansowego w 2008 roku. W Warszawie w ciągu ostatniego roku mieszkania podrożały o 18 proc., osiągając cenę nawet 16 tys. zł za metr kwadratowy. Mimo to wciąż są tacy, którzy oczekują, że ceny nieruchomości w przyszłym roku zaczną spadać. Opinii tej nie podzielają jednak deweloperzy. Analizy rynkowe ekspertów od nieruchomości wskazują, że ceny mieszkań będą jeszcze wyższe niż obecnie. W ciągu...
Czytaj dalejDwucyfrowe podwyżki cen małych mieszkań
Zgodnie z przewidywaniami uruchomienie rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2 procent” przyczyniło się do wzrostu cen nieruchomości. W szczególności dotyczy to mieszkań, które kwalifikują się do objęcia wsparciem. W III kwartale 2023 r. kawalerki i mieszkania o powierzchni nieprzekraczającej 60 mkw. podrożały najbardziej. Najnowsze dane przedstawione przez serwis Bankier.pl pokazują, że na rynek nieruchomości powróciły dwucyfrowe wzrosty średnich cen transakcyjnych. Puls Biznesu razem z firmą Cenatorium prowadzi cykliczną analizę cen transakcyjnych, czyli tych, za...
Czytaj dalejPustostany – czy mogą zmienić sytuację na rynku?
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego z 2021 roku wynika, że w kraju jest prawe 1,8 mln pustostanów. Znaczna część z nich jest w rękach prywatnych, jednak te należące do gmin mogą wpłynąć na poprawę stanu zasobów komunalnych. Większość lokali komunalnych oddawanych w ręce lokatorów to wyremontowane pustostany, a nie nowe mieszkania wybudowane od podstaw. Liczba niezamieszkanych nieruchomości została określona przez GUS na podstawie przeprowadzonego w 2021 roku Narodowego Spisu Powszechnego. Powody, które wpływają na to, że mieszkania lub domy stoją puste, są...
Czytaj dalejZa stary na BK2%, za bogaty na gminne mieszkanie…
W Polsce mimo rosnących dochodów poszerza się grupa osób, których nie stać na kredyt hipoteczny, a równocześnie ich dochody są na tyle wysokie, że nie mają szans na lokal od gminy. Jest to swoista pułapka, w której tkwi spora rzesza młodych ludzi bez szans na dojście do własnego mieszkania. Coraz większa luka czynszowa O luce czynszowej możemy mówić, gdy dochody danego gospodarstwa są zbyt niskie, by pozwolić sobie na zakup lub wynajęcie samodzielnego mieszkania. Jednak są one też zbyt wysokie, by móc ubiegać się o lokal socjalny. Problem ten dotyczy przede...
Czytaj dalejCeny mieszkań mogą wyhamować
Wzrost podaży mieszkań w najbliższych miesiącach może przełożyć się na wyhamowanie dynamiki wzrostu cen nieruchomości. Październik był trzecim z kolei miesiącem, kiedy w Polsce rozpoczęła się budowa ponad 10 tys. nowych mieszkań. Większa liczba dostępnych lokali powinna uspokoić nieco sytuację na rynku mieszkaniowym. Portal Otodom.pl opublikował analizę, z której wynika, że deweloperzy rozpoczęli budowę o ponad 3 proc. większej liczby mieszkań. Główny Urząd Statystyczny podaje, że we wrześniu 2023 roku wolumen lokali mieszkalnych, na które wydano pozwolenia...
Czytaj dalejPodatek katastralny – co mógłby zmienić na rynku mieszkaniowym?
Co jakiś czas mówi się o wprowadzeniu w Polsce podatku katastralnego, który miałby zastąpić podatek od nieruchomości. Obawiają się go właściciele domów i mieszkań, szczególnie tych o wysokiej wartości. W ich przypadku nowy podatek wiązałby się z dużo większym obciążeniem. Na początku warto zaznaczyć, że na ten moment nie są prowadzone żadne prace legislacyjne, które miałyby skutkować wprowadzeniem podatku katastralnego w naszym kraju. Jest to jednak rozwiązanie stosowane w wielu krajach europejskich, więc nie należy wykluczać, że i w Polsce może ono...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze