Deweloperzy zdławili podaż, żeby kontrolować ceny
W Polsce bardzo spadła liczba nowych mieszkań, co ma związek z obniżeniem podaży przez firmy deweloperskie, które przez ostatnich kilkanaście miesięcy wstrzymywały się z rozpoczynaniem nowych inwestycji. Teraz biorąc pod uwagę start programu „Bezpieczny kredyt 2 procent” oraz zwiększoną dostępność kredytów hipotecznych dzięki zmianie rekomendacji KNF, spadek podaży spotka się ze wzrostem zainteresowania klientów zakupem nieruchomości. Zgodnie z zapowiedziami Polskiego Związku Firm Deweloperskich w okresie od stycznia do maja 2023 roku liczba nowych inwestycji w...
Czytaj dalejWprowadzenie klasy energetycznej budynków załamie obrót nieruchomościami?
Unia Europejska chce wprowadzić nową dyrektywę, na podstawie której każda nieruchomość zostanie przypisana do określonej klasy energetycznej. Mieszkania i domy najniższych kategorii przed sprzedażą albo wynajęciem, będą musiały przejść termomodernizację. To problem, który w najbliższym czasie będzie dotyczył milionów Polaków. Już teraz przy sprzedaży lub wynajęciu mieszkania albo domu musimy przedstawić kontrahentowi świadectwo efektywności energetycznej. To obowiązek, który został wprowadzony w ostatnim czasie. Unia Europejska idzie jednak krok dalej....
Czytaj dalejZakup mieszkania z bonifikatą
Bonifikata jest formą pomocy, jakiej jednostka samorządu terytorialnego udziela mieszkańcom. Należy ją traktować jako upust cenowy wobec nominalnej wartości nieruchomości kupowanej od gminy w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Osoba kupująca mieszkanie z taką bonifikatą od gminy, może zakupić je za niewielki ułamek jego wartości rynkowej. Na czym polega zakup mieszkania z bonifikatą? Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami, właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej w wysokości nie niższej niż jej wartość, na podstawie odpowiedniego...
Czytaj dalejŚrednia płaca a cena metra mieszkania – sytuacja w różnych miastach
Najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego pokazują, że na zakup tak drogich obecnie mieszkań, Polacy mogą pozwolić sobie, dopiero po latach wyrzeczeń i oszczędności. W najlepszej sytuacji mają być mieszkańcy Katowic, gdzie stosunek średniej płacy w tym mieście do średniej ceny mieszkania jest najkorzystniejszy spośród wszystkich monitorowanych miast w kraju. Natomiast po przeciwnej stronie tej skali znajdują się warszawiacy i szczecinianie, którzy na swoje M będą musieli oszczędzać znacznie dłużej. Ceny mieszkań w dużych miastach Ceny transakcyjne mkw. na rynku...
Czytaj dalejBezpieczny Kredyt pogorszy sytuację planujących zakup mieszkania
Choć ponad połowa Polaków popiera pomysł wprowadzenia dopłat do kredytów hipotecznych, jak wynika z badania Smartscope dla Interii, eksperci zgodnie twierdzą, że to rozwiązanie tylko pogłębi kryzys mieszkaniowy w Polsce. Mimo to propozycje takie są popularne wśród społeczeństwa, a przeciwnych jest jedynie 26% respondentów. Z czego wynika postawa Polaków? Spora część krytycznych komentarzy winą obarcza lenistwo i roszczeniowość – Polacy przyzwyczaili się już do tego, że coś dostają. Co gorsze – jest to elementem politycznej gry i dostaje się coś w...
Czytaj dalejGminne zasoby mieszkań komunalnych są w fatalnym stanie
Najwyższa Izba Kontroli przedstawiła wnioski z kontroli dotyczącej stanu mieszkań komunalnych przeprowadzonej w 20 gminach. Jedynie połowa samorządów podejmowała działania służące podniesieniu standardu mieszkań komunalnych. Przepisy jasno wskazują, że to właściciel budynku komunalnego odpowiedzialny jest za zapewnienie lokatorom bezpiecznych dla ich życia i zdrowia warunków mieszkaniowych. Tymczasem w jednej trzeciej gmin środki przeznaczone na ten cel były niewystarczające, a polityka mieszkaniowa nieracjonalna i niezgodna z przepisami. Główny Urząd Statystyczny...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze