Koronawirus na rynku nieruchomości – zamiast bessy może być stabilizacja
Rynek nieruchomości w 2019 roku cieszył się doskonałą koniunkturą. Miały na to wpływ zarówno coraz wyższe ceny mieszkań, jak i rosnące zainteresowanie kupujących. Źródeł tak dobrego okresu dla branży nieruchomości można było szukać w dobrej sytuacji gospodarczej kraju, a także systematycznie polepszające się sytuacji materialnej Polaków. Zgodnie z prognozami przeprowadzanymi pod koniec ubiegłego roku ten trend miał utrzymywać się przez cały 2020 rok, jednak ogólnoświatowa epidemia koronawirusa w skuteczny sposób pokrzyżowała te plany. Zarówno popyt, jak i...
Czytaj dalejKrach na rynku nieruchomości nie jest nieunikniony
Według prognoz ekspertów rynek mieszkaniowy może być jednym z tych, który nie straci, a nawet zyska w wyniku pandemii. Jeszcze kilka tygodni temu ceny nieruchomości przyprawiały o zawrót głowy i mówiło się o tym, że krach, a co za tym idzie obniżenie cen, mogą się zdarzyć. Aktualnie najważniejsza jest troska o zdrowie własne i bliskich, dlatego większość Polaków zdecydowała się odłożyć decyzje zakupowe. Szczególnie te, które wymagają dużych nakładów kapitału, jak kupno mieszkania czy samochodu. Część osób boryka się z przerwą w dochodach, banki...
Czytaj dalejJak sprzedać nieruchomość rolną?
Przepisy ustawy o obrocie ziemią rolną zostały niedawno złagodzone. Grunty takie mogą nabywać również osoby niebędące rolnikami. Powierzchnia takiej działki nie może jednak przekroczyć 1 ha. Dodatkowo w ciągu 5 lat nie można jej zbyć. Jest to jednak i tak mniejsze ograniczenie, niż obowiązujące od 2016 roku do czasu zmiany przepisów w tym roku, kiedy to maksymalna wielkość działki wynosiła 0,3 ha, a nabywca nie mógł jej odsprzedać przez lat 10. Mimo tego sprzedaż gruntów rolnych jest trudniejsza niż innego rodzaju nieruchomości. O jej powodzeniu decyduje kilka...
Czytaj dalejCeny gruntów napędzają wzrost cen mieszkań
Ceny mieszkań wciąż szybują w górę. Wpływ na to zjawisko mają m.in. coraz wyższe koszty budowy. Jednym z kluczowych czynników inwestycji jest również cena gruntu pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową, a ta niestety ostatnio szybko rośnie. Niestety deweloperzy będą podnosić cenę mieszkań, aby zwiększyć zysk z ich sprzedaży. Raport „Grunty pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną”, sporządzony przez ekspertów Emmerson Evaluation, to analiza rynku mieszkaniowego na podstawie sytuacji w największych polskich miastach. Badacze przygotowali zestawienie dotyczące...
Czytaj dalejDziałki mogą stanieć
Zmiany w prawie mogą wpłynąć na zmniejszenie cen mieszkań. Obrót ziemią rolną będzie znowu możliwy, co prawdopodobnie spowoduje obniżenie wartości działek. Zyskają na tym zarówno rolnicy, jak i deweloperzy. W ostatnich latach handel działkami rolnymi nie był możliwy, jednak ma się to zmienić na podstawie nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. W efekcie grunty te mogą stanieć, co cieszy szczególnie deweloperów, ponieważ dla nich oznacza to niższe koszty inwestycji, a także więcej zasobów gruntowych, na których mogą budować. W 2016 roku w życie...
Czytaj dalejWiększa swoboda w zakupie działek rolnych
Zakup ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami jest obecnie możliwy, jednak po spełnieniu szeregu warunków. Sejm pracuje nad zmianami w przepisach, mającymi transakcje takie dodatkowo ułatwić. Podczas posiedzenia senackiej Komisji Rolnictwa i Rozwoju Wsi przyjęto projekt nowelizacji przepisów w zakresie obrotu ziemią rolną. Jedną ze zmian jest zwiększenie obszaru ziemi, z 0,3 ha do 1 ha, którą kupić może osoba niebędąca rolnikiem. Projekt przyjęto bez poprawek, a ustawa obecnie czeka na podpis prezydenta. Nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze