Coraz większy optymizm wśród pośredników. Prognozują wzrosty cen
Nastroje na rynku mieszkaniowym wyraźnie się poprawiają. Widzą to pośrednicy, których opinie są zbierane w regularnie tworzonym raporcie INPON. Ożywienie widać szczególnie w segmencie lokali mieszkalnych na sprzedaż. Według najnowszej ankiety, którą ze specjalistami branży przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl, 70% z nich przewiduje podwyżki cen. Jest to bezpośrednio związane z obserwowanym wzrostem popytu. Optymizm na rynku winduje ceny Najnowsza wartość indeksu nastrojów rynkowych po II kwartale wyniosła 60,8 pkt. Oznacza to wzrost o ponad 4 pkt w porównaniu...
Czytaj dalejFale upałów coraz bardziej wpływają na polskie budownictwo mieszkaniowe
Upalnych dni w Polsce mamy coraz więcej i coraz częściej chcemy się chronić przez nadmiernym nasłonecznieniem. Nowe projekty domów nie nadążają jednak za zmieniającym się klimatem i wciąż powstają budynki, które nie chronią przed słońcem i nadmiernie się nagrzewają. Zmieniający się klimat sprawia, że również w naszej szerokości geograficznej pojawił się problem nadmiernego nasłonecznienia. Kraje z południa Europy od jakiegoś czasu starają się z nim walczyć systemowo, a projektowane budynki mają chronić mieszkańców przed nadmiarem promieni słonecznych i...
Czytaj dalejJest efekt BK 2% – mieszkania znowu drożeją
Bezpieczny Kredyt 2% z jednej strony ułatwia zakup pierwszego mieszkania z drugiej stwarza inny problem. Zwiększony popyt sprawił, że ceny, które i tak są na wysokim poziomie jeszcze poszły w górę. W niektórych regionach osiągają one maksymalny poziom przewidziany w programie dopłat. Kupującym zawęża się wybór lokali i tracą pole do negocjacji. Wzrosty cen nie są niespodzianką Zgodnie z przewidywaniami ekspertów wejście w życie BK2% spowodowało wzrost cen mieszkań. Problem dotyczy głównie rynku wtórnego, im bliżej był start programu tym więcej życzyli sobie...
Czytaj dalejDeweloperzy zdławili podaż, żeby kontrolować ceny
W Polsce bardzo spadła liczba nowych mieszkań, co ma związek z obniżeniem podaży przez firmy deweloperskie, które przez ostatnich kilkanaście miesięcy wstrzymywały się z rozpoczynaniem nowych inwestycji. Teraz biorąc pod uwagę start programu „Bezpieczny kredyt 2 procent” oraz zwiększoną dostępność kredytów hipotecznych dzięki zmianie rekomendacji KNF, spadek podaży spotka się ze wzrostem zainteresowania klientów zakupem nieruchomości. Zgodnie z zapowiedziami Polskiego Związku Firm Deweloperskich w okresie od stycznia do maja 2023 roku liczba nowych inwestycji w...
Czytaj dalejWprowadzenie klasy energetycznej budynków załamie obrót nieruchomościami?
Unia Europejska chce wprowadzić nową dyrektywę, na podstawie której każda nieruchomość zostanie przypisana do określonej klasy energetycznej. Mieszkania i domy najniższych kategorii przed sprzedażą albo wynajęciem, będą musiały przejść termomodernizację. To problem, który w najbliższym czasie będzie dotyczył milionów Polaków. Już teraz przy sprzedaży lub wynajęciu mieszkania albo domu musimy przedstawić kontrahentowi świadectwo efektywności energetycznej. To obowiązek, który został wprowadzony w ostatnim czasie. Unia Europejska idzie jednak krok dalej....
Czytaj dalejZakup mieszkania z bonifikatą
Bonifikata jest formą pomocy, jakiej jednostka samorządu terytorialnego udziela mieszkańcom. Należy ją traktować jako upust cenowy wobec nominalnej wartości nieruchomości kupowanej od gminy w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Osoba kupująca mieszkanie z taką bonifikatą od gminy, może zakupić je za niewielki ułamek jego wartości rynkowej. Na czym polega zakup mieszkania z bonifikatą? Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami, właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej w wysokości nie niższej niż jej wartość, na podstawie odpowiedniego...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze