Mieszkania nadal bez spadków cen, za to z lepszym popytem
Centrum Analiz PKO Banku Polskiego ponownie zgromadziło dane z IV kwartału 2022 roku. Wstępne szacunki opracowane na podstawie tego zbioru pokazują, że w minionym kwartale średnia cena transakcyjna 1 mkw. mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych miastach Polski spadła o 1,0% w porównaniu do III kwartału i wzrosła o 4,7% rok do roku wobec wzrostu o 10% rok do roku w III kwartale 2022. W pozostałych miastach wojewódzkich ceny wzrosły o 7,7% w porównaniu z III kwartałem i o 8,5% rok do roku wobec wzrostu o 2,8% r/r w III kwartale roku 2022. Według ekspertów PKO BP silny...
Czytaj dalejCzy w mieszkaniówce mamy już rynek kupującego?
W podsumowaniach różnych sektorów gospodarki i rodzajów rynków często mówi się o przewadze którejś ze stron. I tak na rynku pracy możemy mieć rynek pracodawcy, gdy pracy jest mało, lub pracownika, gdy ofert jest mnóstwo i to kandydaci dyktują warunki. Podobnie wygląda to w mieszkaniówce – poza rzadkimi czasami względnej równowagi, przewagę ma albo podaż, albo popyt. Czy obecnie możemy już mówić o rynku kupującego? Obroty zwalniają Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa obecnie spowolnienie. Sprzedaż mieszkań jest dużo niższa niż w minionych dwóch...
Czytaj dalejNowe mieszkania w Krakowie są coraz droższe
Deweloperzy aktywni na krakowskim rynku wstrzymują inwestycje, a te, które wchodzą na rynek, negatywnie zaskakują cenami. W ostatnim kwartale ubiegłego roku średnia cena nowych mieszkań w Krakowie wyniosła 12,7 tys. złotych, co oznacza wzrost cen mimo stagnacji. To niepokojące zjawisko, zwłaszcza biorąc pod uwagę, żeliczba nowych inwestycji zrealizowanych w tym czasie była niska. Piotr Krochmal, analityk rynku nieruchomości, twierdzi, że przyczyną tego jest coraz większa ostrożność deweloperów – nie chcą inwestować na rynku, który jest obecnie niestabilny i...
Czytaj dalejTaniej czy drożej? Prognozy dla rynku mieszkaniowego na 2023
Minął kolejny bardzo ciekawy i dynamiczny rok w mieszkaniówce. Po 2021, gdy zaskoczyła nas epidemia i reakcje rynku nieruchomości na nią, przyszedł 2022 z kontynuacją niektórych trendów oraz przerwaniem innych. Na pewno kluczowym czynnikiem kształtującym nowe realia w branży była inflacja i będące jej konsekwencją hamowanie akcji kredytowej. Popyt na lokale mieszkalne gwałtownie spada, czy to jednak oznacza, iż możemy się spodziewać niższych cen? Jednak taniej nie będzie? Rynek nieruchomości w Polsce w 2023 roku dla kupujących nie zapowiada się zbyt optymistycznie....
Czytaj dalejIdą podwyżki – na rynku nieruchomości będzie drożej
Mimo tego, że wzrost cen materiałów budowlanych wreszcie wyhamował, a kredyty hipoteczne cały czas są drogie i trudno dostępne, więc popyt na rynku nieruchomości jest niewielki, to nie należy spodziewać się dużych obniżek cen mieszkań. Niestety ze względu na nowe podatki i wysokie ceny energii oraz gazu, nieruchomości w przyszłym roku prawdopodobnie będą jeszcze droższe. Aktywność na rynku nieruchomości jest aktualnie naprawdę niewielka. Po stronie popytowej dominują klienci indywidualni, ale dysponujący gotówką albo instytucjonalni. Sporo transakcji jest...
Czytaj dalejKupić czy czekać – rynek mieszkaniowy na koniec 2023
Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa załamanie z powodu wysokich stóp procentowych i zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki. W związku z ograniczeniem zdolności kredytowej Polaków, zawierane jest coraz mniej transakcji na rynku pierwotnym. W III kwartale w sześciu największych aglomeracjach sprzedano 6,6 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 30% kwartał do kwartału i aż o 56% rok do roku. W ostatnich latach głównymi klientami na rynku byli ci, którzy kupowali mieszkania dla zaspokojenia własnych potrzeb, stanowiąc 65-75% transakcji, które...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze