Rynek mieszkaniowy – Polacy czekają, fundusze korzystają
Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości mieszkaniowej nie w celach inwestycyjnych nie miały powodów do zadowolenia w ostatnich latach. Ceny szybowały w górę w zatrważającym tempie i w niewielu przypadkach wzrost zarobków był w stanie zrekompensować drożyznę. Dlatego mnóstwo osób wstrzymało się z kupnem mieszkania lub domu, czekając, aż w końcu boom się skończy i ceny ustabilizują się lub zaczną spadać. Póki co wyraźnych korekt nie widać, chociaż pojawiają się coraz liczniejsze sygnały osłabienia rynku. Zmiany są na tyle małe, że nie wpłynęły na...
Czytaj dalejAgenci coraz gorzej oceniają perspektywy dla rynku nieruchomości
Indeks nastrojów pośredników – INPON po II kwartale br. wskazuje na to, że prognozy dla rynku nieruchomości są raczej pesymistyczne. Oprócz najmu mieszkań spadek popytu widoczny jest we wszystkich segmentach rynku i na razie nie widać perspektyw na poprawę tej sytuacji. INPON badany jest raz na kwartał. Jest to wskaźnik opracowany przez naukowców z Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu we współpracy ze specjalistami z portalu Nieruchomosci-online.pl. Przedstawiciele branży nieruchomości pytani są, jak oceniają sytuację i najbliższe perspektywy dla rynku...
Czytaj dalejWyroki korzystne dla frankowiczów mogą ożywić rynek
Frank obecnie wart jest niemal 5 złotych (stan na sierpień 2022). To skłania coraz większą liczbę osób posiadających kredyty we frankach do składania pozwów. Już co czwarty frankowicz poszedł do sądu, również dlatego, że grupy tej nie obejmuje rządowy program wakacji kredytowych. Koszty walutowe i wahania stóp procentowych w Szwajcarii zmuszają zdesperowanych ludzi do batalii sądowej dotyczącej warunków spłaty kredytu mieszkaniowego. Sprawa jest tym ważniejsza, że procesy takie w ogromnej większości kończą się wyrokiem korzystnym dla kredytobiorcy. Skala...
Czytaj dalejPopyt spadł, ceny nadal rosną
Z danych zebranych przez serwis rynekpierwotny.pl wynika, że deweloperzy mają ostatnio problem ze sprzedażą mieszkań. Nie oznacza to jednak, że obniżają ceny – wręcz przeciwnie. Ceny ofertowe nowych mieszkań nie spadają, pomimo że kupujących jest mniej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Wrzesień przyniesie zakończenie wielu nowych inwestycji, a to oznacza, że na rynku będzie jeszcze więcej nowych mieszkań czekających na nabywców. Tak wielu niesprzedanych nowych mieszkań nie było od półtora roku. W 15 największych polskich miastach w ofercie deweloperów na koniec...
Czytaj dalejZapaść na rynku pierwotnym
Osoby obserwujące rynek nieruchomości i będące zwolennikiem tezy, że zbliżamy się do końca cyklu, uważały, że już niebawem czeka nas zapaść w mieszkaniówce. Jednak prawdopodobnie nawet one nie przewidziały tempa i skali tego procesu – jak podaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl spadek sprzedaży u największych deweloperów w II kwartale 2022 wyniósł nawet kilkadziesiąt procent. Możemy więc mówić nie o korekcie w dół, ale o prawdziwej zapaści. Czy to chwilowa utrata równowagi, czy możemy się spodziewać utrzymania tego trendu w najbliższym czasie i...
Czytaj dalejRynek mieszkaniowy nie przestaje zaskakiwać
Rynek mieszkaniowy w ostatnich latach sprawił nam sporo niespodzianek. Jedną z głównych była jego reakcja na pandemię koronawirusa oraz okres lockdownów. O ile początkowo rzeczywiście była krótka pauza w sprzedaży (którą część analityków uznała za początek bessy), to koniunktura szybko wróciła i mieszkaniówka przez ostatnie dwa lata notowała rekordy: cen, popytu, ale też podaży. Okazało się więc, że wyszła zwycięsko z próby covida. Jednak teraz nadeszła kolejna próba – rekordowa inflacja, drogie paliwo oraz materiały budowlane, ale też wojna w...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze