Ceny mieszkań jednak wzrosną?
Po długiej serii podwyżek cen na rynku nieruchomości wielu analityków spodziewa się stabilizacji i coraz wyraźniej zaznaczających się spadków. Do zupełnie innych wniosków dochodzą specjaliści Credit Agricole Bank Polska. Biorą oni pod lupę 7 głównych miast i dochodzą do spostrzeżenia, że na rynku pierwotnym ceny skoczą średnio o 2,2 % w 2023 i aż o 8,4% w 2025. Tak niepokojące dane wynikają głównie ze spadku popytu gotówkowego i dalszego spowolnienia akcji kredytowej. Chwilowa stabilizacja Stabilizacja zapowiadana w wielu analizach nie okaże się na szczęście...
Czytaj dalejCzy na rynku mieszkaniowym może dojść do powtórzenia bessy z 2008?
Coraz częściej w komentarzach dotyczących polskiego rynku mieszkaniowego pojawiają się porównania do roku 2008, kiedy to mieliśmy do czynienia z pęknięciem bańki w nieruchomościach. Czy rzeczywiście obecnie sytuacja jest analogiczna? Czy możemy spodziewać się bessy i gwałtownego spadku cen mieszkań oraz domów? Na te pytania postaramy się odpowiedź, analizując czynniki, które kształtowały rynek wtedy i które nadają mu dynamikę obecnie. Od 1 maja 2004 roku Polska stała się członkiem Unii Europejskiej. Nie jest to fakt jedynie polityczny, ale też gospodarczy....
Czytaj dalejCeny mieszkań – mamy hamowanie
Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości kojarzy się głównie z drożyzną. Nic dziwnego, za mieszkanie w którymś z największych polskich miast trzeba zapłacić średnio o 14% więcej niż przed rokiem. Właśnie dlatego tak wiele osób przekłada decyzje o inwestycji na lepszy moment, szczególnie gdy miała być ona kredytowana. Analitycy zwracają jednak uwagę, że dynamika wzrostów w ostatnich miesiącach zaczyna słabnąć. Czy możemy liczyć na stały trend z szansą na korekty cen? Drogo, ale nie drożej Specjaliści HRE Investments oceniają, że w najbliższych kwartałach...
Czytaj dalejCzynsze najmu mieszkań nadal rosną
Na rynku najmu rządzą obecnie rentierzy. W ciągu ostatniego roku stawki, jakie muszą zapłacić wynajmujący, w największych polskich miastach skoczyły nawet o 25%. Złożyło się na to kilka czynników. Do najważniejszych należy napływ imigrantów zza wschodniej granicy i coraz trudniej dostępne kredyty mieszkaniowe. Oba te zjawiska sprawiają, że osób szukających mieszkania na wynajem jest coraz więcej. Ponieważ za wzrostem popytu nie idzie duży skok podaży, rentierzy mogą dziś wybierać wśród wielu kandydatów na lokatorów i dyktować swoje warunki. Drogo jest i...
Czytaj dalejCoraz większe szanse na spadki cen mieszkań
Rynek mieszkaniowy bronił się przed dekoniunkturą jak mógł, ale wygląda na to, że zaczyna ulegać. Po dnie szorują już niemal wszystkie wskaźniki – liczba udzielanych kredytów spadła tak drastycznie, że można już mówić o zapaści, popyt na mieszkania jest rekordowo mały i wciąż maleje, deweloperzy zaczynają mocno ciąć liczbę rozpoczynanych inwestycji. Dotychczas ofertowe stawki za metr kwadratowy wydawały się stabilne. Wykazywały nawet systematyczne wzrosty, jednak z najnowszych odczytów zaczyna być widoczny wpływ kiepskiej sytuacji na rynku na ceny. Czy w...
Czytaj dalejDalsze pogorszenie nastrojów pośredników
Indeks nastrojów pośredników (INPON) nadal spada. Jego wartość w III kwartale 2022 r. była o 1,3 pkt niższa niż w II kwartale i wyniosła 47,2 pkt. Agenci nieruchomości najniżej oceniają obecnie segment domów i spodziewają się, że ceny tej kategorii nieruchomości mogą zacząć spadać. Portal nieruchomości-online.pl co kwartał publikuje tzw. INPON, czyli indeks nastrojów pośredników, który jest wskaźnikiem aktualnej atmosfery panującej na rynku nieruchomości. Aktualnie utrzymująca się trudna sytuacja kredytowa, a do tego wzrost cen i ogólna niepewność w...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze