Rynek nieruchomości

Popyt spadł, ceny nadal rosną

Dodane dnia 17 sie 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Popyt spadł, ceny nadal rosną

Z danych zebranych przez serwis rynekpierwotny.pl wynika, że deweloperzy mają ostatnio problem ze sprzedażą mieszkań. Nie oznacza to jednak, że obniżają ceny – wręcz przeciwnie. Ceny ofertowe nowych mieszkań nie spadają, pomimo że kupujących jest mniej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Wrzesień przyniesie zakończenie wielu nowych inwestycji, a to oznacza, że na rynku będzie jeszcze więcej nowych mieszkań czekających na nabywców. Tak wielu niesprzedanych nowych mieszkań nie było od półtora roku. W 15 największych polskich miastach w ofercie deweloperów na koniec...

Czytaj dalej

Zapaść na rynku pierwotnym

Dodane dnia 13 lip 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości, Wiadomości | 0 komentarzy

Zapaść na rynku pierwotnym

Osoby obserwujące rynek nieruchomości i będące zwolennikiem tezy, że zbliżamy się do końca cyklu, uważały, że już niebawem czeka nas zapaść w mieszkaniówce. Jednak prawdopodobnie nawet one nie przewidziały tempa i skali tego procesu – jak podaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl spadek sprzedaży u największych deweloperów w II kwartale 2022 wyniósł nawet kilkadziesiąt procent. Możemy więc mówić nie o korekcie w dół, ale o prawdziwej zapaści. Czy to chwilowa utrata równowagi, czy możemy się spodziewać utrzymania tego trendu w najbliższym czasie i...

Czytaj dalej

Rynek mieszkaniowy nie przestaje zaskakiwać

Dodane dnia 8 lip 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Rynek mieszkaniowy nie przestaje zaskakiwać

Rynek mieszkaniowy w ostatnich latach sprawił nam sporo niespodzianek. Jedną z głównych była jego reakcja na pandemię koronawirusa oraz okres lockdownów. O ile początkowo rzeczywiście była krótka pauza w sprzedaży (którą część analityków uznała za początek bessy), to koniunktura szybko wróciła i mieszkaniówka przez ostatnie dwa lata notowała rekordy: cen, popytu, ale też podaży. Okazało się więc, że wyszła zwycięsko z próby covida. Jednak teraz nadeszła kolejna próba – rekordowa inflacja, drogie paliwo oraz materiały budowlane, ale też wojna w...

Czytaj dalej

Rynek nieruchomości hamuje

Dodane dnia 6 lip 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Rynek nieruchomości hamuje

Najnowszy raport kwartalny cen sporządzony przez portal Nieruchomosci-online.pl potwierdza trendy, na które wskazywało już wielu analityków. Rynek nieruchomości zaczyna hamować. Widać to w zastopowaniu wzrostu cen mieszkań w wielu lokalizacjach, jak też mniejszej presji cenowej w segmencie działek oraz domów. Jednocześnie bardzo dobry czas zaczął się dla właścicieli lokali mieszkalnych na wynajem, ponieważ tutaj stawki wciąż idą w górę. Mieszkaniówka zaczyna się chłodzić Letnie upały zdają się nie służyć mieszkaniówce, ponieważ w tej branży temperatura...

Czytaj dalej

Odwrót koniunktury na rynku mieszkaniowym

Dodane dnia 4 lip 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Nieruchomości komercyjne, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Odwrót koniunktury na rynku mieszkaniowym

Ekspert rynku nieruchomości, Tomasz Narkun, przyznaje, że rynek mieszkaniowy dostał zadyszki. Czy to oznacza, że możemy spodziewać się spadków cen? Niewykluczone. Według Narkuna prawdopodobieństwo przecen to jakieś 90%. Z tym że będziemy musieli na nie jeszcze poczekać, przynajmniej do końca tego roku. Mieszkaniówka wysyła wyraźne sygnały dekoniunktury. Spadła nie tylko sprzedaż lokali, ale też liczba rozpoczynanych inwestycji. Jakie są przyczyny? Z jednej strony powód tkwi po stronie popytu – drogi kredyt i gospodarcza niepewność sprawiły, że coraz mniej...

Czytaj dalej

Wakacje kredytowe ratują rynek mieszkaniowy

Dodane dnia 4 lip 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Widok na teren budowy apartamentowców, z dwoma żurawiami

Rynek nieruchomości bardzo opornie reaguje na zmiany koniunktury. Wiele osób, nie mających rozeznania w jego specyfice, uważa, że skoro mimo negatywnych impulsów spadki cen jeszcze się nie pojawiły, oznacza to, iż w ogóle ich nie będzie. Jednak nie jest to prawda, ponieważ reakcja jest tu zawsze opóźniona. Co więcej – w najnowszych raportach widać już pierwsze “jaskółki” pogorszenia koniunktury. Dotyczy to chociażby w danych zebranych przez Expandera i Rentier.io. Wspomniany raport bazuje na medianach cen mieszkań, wyliczonych na bazie niemal 33 tysięcy...

Czytaj dalej