Czy kredytobiorcy poradzą sobie z podwyżkami stóp?
Czy polskie gospodarstwa domowe poradzą sobie ze spłatą rosnących rat kredytów mieszkaniowych? Niskie stopy i idący za tym tani kredyt zachęciły wiele osób do zadłużenia się ponad miarę. Z jednej strony wynikało to z chęci nadmiernej konsumpcji, z drugiej – z coraz większej drożyzny w mieszkaniówce. Akcja kredytowa notowała rekordy, więc teraz, gdy wysokość comiesięcznej raty rośnie skokowo po każdym kolejnym posiedzeniu RPP, zaczynają się problemy z finansową płynnością. Jeszcze pod koniec października 2021 roku, czyli w miesiącu, w którym nastąpiła...
Czytaj dalejCoraz trudniej o własne mieszkanie
Mieszkanie zaspokaja jedną z podstawowych potrzeb życiowych – dach nad głową, potrzeba posiadania schronienia. Dlatego tak często pojawia się dyskusja nad niską dostępnością mieszkań, w której ścierają się ze sobą zwolennicy twierdzenia, że mieszkanie to towar ze zwolennikami poglądu, że to prawo. Oczywiście pomiędzy tymi biegunami jest mnóstwo postaw pośrednich, które przez nieuczciwych dyskutantów są pomijane. Całkiem możliwe jednak, iż obecna sytuacja będzie sprzyjała temu, aby do głosu dochodziły coraz bardziej ekstremalne i skrajne głosy. Wynika...
Czytaj dalejCudzoziemcy kupują u nas coraz więcej mieszkań
Rekordowy popyt na rynku nieruchomości, który był widoczny w ostatnim czasie, powoli wyhamowuje. W pierwszym kwartale 2022 roku coraz więcej osób zamiast zakupu zdecydowało się na wynajem mieszkania. W ciągu ostatnich kilku lat zmienia się za to inny ciekawy trend. Wśród kupujących jest coraz więcej cudzoziemców. Jak podaje serwis gethome.pl, poprzedni rok był pierwszym w historii, kiedy liczba cudzoziemców kupujących w Polsce mieszkanie przekroczyła 10 tysięcy. Co nie może dziwić, coraz większy odsetek z nich to Ukraińcy. W 2021 roku osoby bez obywatelstwa polskiego,...
Czytaj dalejPopyt spada, ceny rosną – nowy raport Nieruchomości-online.pl
Na obecną kondycję sektora nieruchomości oraz ceny w poszczególnych segmentach wpływa wiele czynników. Wśród nich wymienić należy przede wszystkim wysoką inflację, podwyżkę stóp procentowych i rekomendacje KNF dotyczące wyliczania zdolności kredytowej, inwazję Rosji na Ukrainę i napływ uchodźców. Te warunki powodują, że popyt w I kwartale roku 2022 zaczął spadać. Ceny natomiast nadal idą w górę. Gdzie rosną ceny mieszkań? Porównując kwartał do kwartału, w I kwartale 2022 roku ceny za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego wzrosły praktycznie w...
Czytaj dalejDlaczego mimo niższego popytu ceny mieszkań nie spadają?
Dane z początku 2022 pokazały osłabienie rynku mieszkaniowego w Polsce – zanotowano dużo mniejszy popyt, a jednocześnie wzrost liczby ofert. Można się było spodziewać, iż doprowadzi to do spadku cen, jednak póki co metr kwadratowy mieszkania w większości lokalizacji z miesiąca na miesiąc jest warty coraz więcej. Co wpływa na to, że ceny mieszkań nie spadają? Chyba najprostszą zależności występującą na każdym rynku, nie tylko mieszkaniowym, jest powiązanie popytu, podaży i ceny. Przy przewadze popytu nad podażą ceny rosną, ponieważ jest więcej chętnych...
Czytaj dalejSIM-y mogą zbudować 10 tys. mieszkań rocznie
Według deklaracji Arkadiusza Urbana, prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości, dotychczas powstało już 27 SIM-ów (Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych) i powstają kolejne. Przekłada się to zadeklarowane 26 tysięcy mieszkań, który – po utworzeniu kolejnych SIM-ów – wzrośnie do ponad 30 tysięcy. Czym są Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe? Przypomnijmy, czym są SIM-y. Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to spółki (z ograniczoną odpowiedzialnością, spółki akcyjnych lub spółdzielnie osób prawnych), które w modelu non profit mają realizować budownictwo...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze