Giełda prognozuje pogorszenie koniunktury w mieszkaniówce
Decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podniesieniu stóp procentowych spowodowała, że osoby posiadające kredyt będą płacić wyższe raty. A co z tymi, którzy dopiero planują zakup mieszkania? Czy jest nadzieja na spadek cen nieruchomości? Sytuacja na giełdzie pozwala przypuszczać, że jest to możliwe. Do niedawna wysokie marże i ceny mieszkań powodowały ciągły wzrost zysków firm deweloperskich, teraz kursy akcji odnotowały spory spadek. Ostatni kwartał 2021 r. przyniósł spadki indeksów giełdowych. Indeks WIG, który obrazuje ogólną sytuację spółek obecnych na...
Czytaj dalejRekordowa koniunktura w segmencie mikrokawalerek
Za sprawą „warszawskiego Hong-Kongu”, osiedla Bliska Wola w stolicy czy propozycji koszalińskiego dewelopera stworzenia mikro mieszkania o powierzchni 2,5 m kw., temat mikrokawalerek w ostatnim czasie rozgrzał opinię publiczną i stał się obiektem wielkiej debaty społecznej w kontekście słuszności i legalności takiego budownictwa. Zgodnie z prawem w Polsce lokal mieszkalny musi mieć minimum 25 m kw. Wielu deweloperów obchodzi ten przepis, nadając budowanym mikro mieszkaniom charakter użytkowy. Z jednej strony okrzyknięte „patodeweloperką”, a z drugiej wyprzedawane...
Czytaj dalejBranża sceptyczna wobec kredytu bez wkładu własnego
Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym zacznie obowiązywać od dnia 26 maja 2022 r. (czyli po upływie 6 miesięcy od dnia jej ogłoszenia). Została pomyślana jako część rządowego projektu, mającego na celu wsparcie finansowe kredytobiorców i – przynajmniej częściowe – rozwiązanie problemów mieszkaniowych Polaków. Dla przypomnienia – za wymagany przez banki wkład – minimum 10 proc., a maksymalnie 20 proc. wartości nieruchomości – poręczy państwo, a konkretnie Bank Gospodarstwa Krajowego. Gwarantowany kredyt może być przyznany na co najmniej 15 lat....
Czytaj dalejRynek mieszkaniowy – spada popyt, rośnie podaż
Dane zebrane przez RynekPierwotny.pl i GetHome.pl na potrzeby przygotowania barometru rynku nieruchomości dla Interii nie pozostawiają złudzeń – duża część największych polskich miast odnotowała w listopadzie spadek popytu na nowe mieszkania, przy jednoczesnym wzroście podaży na rynku pierwotnym. Niestety liczba lokali oferowanych do sprzedaży nie była na tyle duża, aby zatrzymać wzrost ich cen. Przedostatni miesiąc roku upłynął w dużej mierze pod znakiem podniesienia stóp procentowych przez Narodowy Bank Polski. Podwyżka była nieco mniej zaskakująca, ale znacząco...
Czytaj dalejCzy zagraniczne fundusze są zagrożeniem dla rynku mieszkaniowego?
Temat zagranicznych funduszy, w tym emerytalnych, dokonujących hurtowych zakupów na polskim rynku mieszkaniowym na dobre zagościł w mediach. Można jednak odnieść wrażenie, iż jest to typowy “temat zastępczy”, który ma za zadanie maskować prawdziwe problemy, a jednocześnie wyznaczać rządowi cele łatwe do osiągnięcia (wyeliminowanie funduszy z rynku). Czy tak jest naprawdę? W przekazie medialnym kluczowe są liczby, które wywołują emocje. Czytamy, że kolejny fundusz kupuje tysiące mieszkań, że skandynawscy emeryci inwestują w polskie mieszkania i planują nabyć...
Czytaj dalejRośnie liczba zakupów inwestycyjnych w mieszkaniówce
Obecna hossa w mieszkaniówce pokazała, że mieszkanie tak naprawdę zamiast być dobrem zaspokajającym jedną z podstawowych potrzeb człowieka (czyli dach nad głową) coraz częściej staje się instrumentem inwestycyjnym. W lokale mieszkaniowe inwestuje duży kapitał, chociażby w postaci funduszy emerytalnych szukających sposobu na szybkie i bezpieczne lokowanie kapitału, ale też inwestorzy indywidualni, czyli osoby posiadające jakieś oszczędności. Zagadnienie spekulacji i zakupów inwestycyjnych na rynku mieszkaniowym coraz częściej pojawia się w publicznej debacie. Wynika...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze