Czy inwestorzy odkryją potencjał małych miast?
Jeśli zyskowna inwestycja w mieszkanie, to tylko w dużym mieście. Czy twierdzenie to jest dziś nadal aktualne? Dane statystyczne jasno pokazują ciągłe ożywienie na rynku mieszkaniowym polskich aglomeracji. Ale nasz kraj to nie tylko wojewódzkie ośrodki miejskie. Przy rosnących cenach mieszkań coraz więcej osób z kapitałem rozgląda się za lokalem w mniejszym mieście, zdarza się to coraz częściej również z powodu ogromnego popytu na mieszkania, którego powodem jest migracja. I znów statystyki są nieubłagane. Gdy rynek mieszkaniowy w miastach takich jak Kraków,...
Czytaj dalejNadchodzi rekordowa koniunktura na rynku wtórnym?
Już w ubiegłym roku popyt na mieszkania z drugiej ręki był tak duży, że często to ich ceny były wyższe od cen mieszkań z rynku pierwotnego. Dlaczego? Bo mają dużo zalet, przede wszystkim lokalizację oraz są dostępne od ręki. Coraz częściej dochodzi do licytacji Na rynku mało jest obecnie nowych mieszkań w trakcie budowy. Transakcje na rynku pierwotnym to zaledwie 30% wszystkich zakupów mieszkaniowych. W związku z tym, rynek wtórny będzie rósł w przedziale 10% w skali kraju. W związku z rosnącym popytem na mieszkania z drugiej ręki, rosną również ich ceny. Dla...
Czytaj dalejCeny mieszkań nadal rosną
Portal Bankier.pl przedstawił dane dotyczące cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w największych polskich miastach. W stolicy średnia cena ofertowa kawalerki przekroczyła 15 tysięcy zł za metr kwadratowy. Porównując wzrosty cen ofertowych na rynku pierwotnym i wtórnym w ciągu ostatniego roku, widzimy, że w największych polskich miastach to ceny mieszkań na rynku deweloperskim odnotowały większy wzrost. W lutym 2022 r. ceny nowych mieszkań najmocniej rosły w Warszawie, gdzie po raz pierwszy w historii cena za kawalerkę w powierzchni do 38 mkw....
Czytaj dalejDeweloperzy odnotowali ogromny spadek sprzedaży
Eksperci finansowi nie są zaskoczeni faktem, że deweloperzy odnotowali spadki sprzedaży w pierwszych miesiącach 2022 roku. Sytuacja była do przewidzenia, bo ceny nowych lokali wciąż rosną, a kredyty hipoteczne są coraz trudniej dostępne. Dane o spadkach uzyskano dzięki porównaniu poziomu sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym z sytuacją dokładnie rok temu. Okazuje się, że w styczniu i lutym zeszłego roku umów deweloperskich zawierano o nawet 40% więcej. Oczywiście dane te różnią się w zależności od regionu i dotyczą głównie dużych miast. Gdzie i dlaczego...
Czytaj dalejNajem zyskuje na uchodźcach
Polski rynek mieszkaniowy przeżywa ostatnio historyczne wahania. Galopujące ceny mieszkań od kilku lat wzbudzają niepokój ekspertów. Wzrost wartości lokali i coraz droższy najem nie osłabiają jednak popytu. Mieszkanie w dobrej lokalizacji jest wciąż rozchwytywanym dobrem, za które jesteśmy w stanie sporo zapłacić. Wzrosty cen lokali, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym najbardziej odczuli mieszkańcy dużych miast. Ceny dyktowane przy sprzedaży wpływają też na warunki i rentowność najmu. Właśnie w takich warunkach rodzima branża mieszkaniowe zostaje zalana...
Czytaj dalejGwałtowne odbicie na rynku najmu
To raczej dla nikogo nie jest zaskoczeniem – masowy napływ uchodźców zaczyna determinować sytuację na rodzimym rynku nieruchomości. Nie wiadomo jeszcze, jak zareaguje rynek pierwotny i wtórny, jednak efekty na rynku najmu już widać. Baza ogłoszeń mieszkań pod wynajem kurczy się w oczach. Oznacza to, że popyt na takie lokale zaczyna notować rekordowe poziomy. Od momentu rozpoczęcia agresji Rosji na Ukrainę naszą granicę codziennie przekracza kilkadziesiąt albo i nawet ponad sto tysięcy uchodźców. Część z nich próbuje jechać dalej, na Zachód. Tak robią...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze