Rynek mieszkaniowy – spada popyt, rośnie podaż
Dane zebrane przez RynekPierwotny.pl i GetHome.pl na potrzeby przygotowania barometru rynku nieruchomości dla Interii nie pozostawiają złudzeń – duża część największych polskich miast odnotowała w listopadzie spadek popytu na nowe mieszkania, przy jednoczesnym wzroście podaży na rynku pierwotnym. Niestety liczba lokali oferowanych do sprzedaży nie była na tyle duża, aby zatrzymać wzrost ich cen. Przedostatni miesiąc roku upłynął w dużej mierze pod znakiem podniesienia stóp procentowych przez Narodowy Bank Polski. Podwyżka była nieco mniej zaskakująca, ale znacząco...
Czytaj dalejCzy zagraniczne fundusze są zagrożeniem dla rynku mieszkaniowego?
Temat zagranicznych funduszy, w tym emerytalnych, dokonujących hurtowych zakupów na polskim rynku mieszkaniowym na dobre zagościł w mediach. Można jednak odnieść wrażenie, iż jest to typowy “temat zastępczy”, który ma za zadanie maskować prawdziwe problemy, a jednocześnie wyznaczać rządowi cele łatwe do osiągnięcia (wyeliminowanie funduszy z rynku). Czy tak jest naprawdę? W przekazie medialnym kluczowe są liczby, które wywołują emocje. Czytamy, że kolejny fundusz kupuje tysiące mieszkań, że skandynawscy emeryci inwestują w polskie mieszkania i planują nabyć...
Czytaj dalejRośnie liczba zakupów inwestycyjnych w mieszkaniówce
Obecna hossa w mieszkaniówce pokazała, że mieszkanie tak naprawdę zamiast być dobrem zaspokajającym jedną z podstawowych potrzeb człowieka (czyli dach nad głową) coraz częściej staje się instrumentem inwestycyjnym. W lokale mieszkaniowe inwestuje duży kapitał, chociażby w postaci funduszy emerytalnych szukających sposobu na szybkie i bezpieczne lokowanie kapitału, ale też inwestorzy indywidualni, czyli osoby posiadające jakieś oszczędności. Zagadnienie spekulacji i zakupów inwestycyjnych na rynku mieszkaniowym coraz częściej pojawia się w publicznej debacie. Wynika...
Czytaj dalejWielka płyta nadal jest bardzo popularna
Do niedawna mieszkania z tzw. wielkiej płyty kojarzyły się głównie ze smutną, szarą architekturą polskich miast. Obecnie trendy nieco się zmieniły i wielu Polaków zaczyna zauważać plusy mieszkania w tego typu nieruchomościach. Z danych opublikowanych przez portal Otodom wynika, że we wrześniu 2021 roku 18 proc. spośród ogółu wyświetlonych ofert sprzedaży nieruchomości, dotyczyło lokali z wielkiej płyty. Co ma wpływ na to, że potencjalni nabywcy chętniej niż kiedyś interesują się mieszkaniami zbudowanymi w konstrukcji wielkopłytowej? W ankiecie pt....
Czytaj dalejCzy kolejna podwyżka stóp ostudzi rynek nieruchomości?
Na tę decyzję wszyscy zainteresowani rynkiem mieszkaniowym oczekiwali w napięciu. No i stało się! Na listopadowym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej postanowiła kontynuować trend zapoczątkowany miesiąc temu i po raz kolejny podniosła stopy procentowe. Tym razem korekta była nawet bardziej zdecydowana, bo stopa referencyjna urosła o 0,75%. Jak decyzja RPP wpłynie na kredytobiorców i rynek mieszkaniowy? Co do tego nie ma wątpliwości – w ostatnich latach rzeczywistość gospodarcza jest zaskakująca i niemożliwa do przewidzenia. To samo dotyczy nieruchomości, w tym...
Czytaj dalejDeweloperzy odnotowali spadek sprzedaży w największych miastach
Tegoroczny październik przyniósł kilka zmian na rynku nieruchomości. Jedną z nich była, wyższa niż przypuszczano, podwyżka stóp procentowych. Kolejna dotyczy spadku sprzedaży nowych mieszkań w największych polskich miastach. Dane na ten temat eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl przedstawili w najnowszym raporcie dotyczącym sytuacji na rynku mieszkaniowym. W październiku br. w największych polskich miastach tj. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Łodzi i Poznaniu na rynku pierwotnym sprzedano łącznie 3608 mieszkań, czyli o blisko 16 proc. mniej niż we...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze