Jak demografia zmieni rynek mieszkaniowy
Demografia to jeden z czynników kształtujących rynek nieruchomości. Mimo że obecnie jego wpływ nie jest jeszcze bardzo widoczny na polskim rynku, już za kilka lat może zyskać na znaczeniu – według danych GUS liczba ludności kraju ma wynosić mniej niż 35 milionów. Mieszkania dla seniorów Obecne prognozy demograficzne nie kształtują się dla Polski optymistycznie – w ciągu 30 lat liczba ludności ma zmniejszyć się o 10 procent. Wydłużenie przeciętnej długości życia, spadek dzietności i migracja zarobkowa to główne przyczyny depopulacji kraju, a w efekcie zmian...
Czytaj dalejWedług agentów nieruchomości rynek jest przegrzany
Na początku kwietnia 2021 r. portal Nieruchomosci-online.pl przeprowadził badanie, w którym wzięło udział ponad 300 pośredników i właścicieli biur nieruchomości. Badanie dotyczyło oceny aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości oraz przewidywań, jak sytuacja będzie się kształtować w najbliższej przyszłości. Specjaliści uczestniczący w badaniu zauważyli, że z każdym kolejnym kwartałem wzrasta liczba osób zainteresowanych zakupem nieruchomości. W I kwartale 2021 r. najbardziej wzrósł popyt na działki i grunty. Jeśli chodzi o rodzaj nieruchomości mieszkalnych,...
Czytaj dalejNie grozi nam bańka na rynku mieszkaniowym
Jeśli chodzi o ocenę bieżącej sytuacji na rynku mieszkaniowym oraz formułowanie na tej podstawie prognoz na najbliższą przyszłość, nie ma zgodności między ekspertami. Część z nich zaczyna ostrzegać przed ryzykiem powstania bańki cenowej, inni zaś uważają, że wszystko jest w porządku i obecna hossa ma mocne podstawy w sytuacji gospodarczej naszego kraju. To tej drugiej grupy zalicza się dr hab. Jacek Łaszek, doradca w Departamencie Stabilności Finansowej NBP. Ten artykuł powstał na podstawie jego rozmowy z portalem obserwatorfinansowy.pl Już na początku rozmowy dr...
Czytaj dalejIle obecnie kosztują mieszkania w Polsce?
Jak wskazuje raport Forsal.pl i Nieruchomości-online.pl, ceny na rynku nieruchomości, również wtórnych, rosną. W pierwszym kwartale 2021 roku za metr kwadratowy zapłacić należało o 3,2 procent więcej niż w ostatnim kwartale ubiegłego roku. Prognozy zwiastują dalszy wzrost cen. Największy skok cen miał miejsce w Łodzi Dla osób zainteresowanych kupnem mieszkania z rynku wtórnego aktualne analizy rynku wtórnego nie są optymistyczne. W pierwszym kwartale ceny ofertowe mieszkań wzrosły w większości dużych miast. Z raportu Nieruchomosci-online.pl i Forsal.pl, w którym...
Czytaj dalejEksperci obawiają się bańki na rynku mieszkaniowym
W ogólnym optymizmie panującym na rynku nieruchomości zaczynają się pojawiać coraz liczniejsze pęknięcia. Wielu ekspertów zastanawia się, czy rynek nie jest przegrzany i czy obecnie nie mamy do czynienia z pompowaniem bańki. Obawy są takie, że dojdzie do powtórzenia scenariusza z lat 2007-2008, kiedy mieszkania zostały bardzo mocno przeszacowane, co spowodowało gwałtowną korektę w dół. W chwili obecnej na rynku mieszkaniowym trwa hossa, nie przerwana nawet pandemią. Dotyczy ona zarówno rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Deweloperzy oddają do użytku rekordowe liczby...
Czytaj dalejWielka płyta nadal jest bardzo popularna
Wielka płyta wpisana jest w krajobraz polskich miast i wygląda na to, jeszcze długo tak pozostanie. Bloki te budowano z nastawieniem, że będą służyć około 50 lat, jednak obecnie ich żywotność szacuje się na dużo dłuższą. Stoją w dobrych lokalizacjach, do tego stare, perelowskie osiedla mogą się pochwalić bardzo dobrze zaplanowaną i rozbudowaną infrastrukturą. Ostatni argument to cena – niższa niż w nowoczesnej deweloperce. To wszystko sprawia, iż co jakiś czas powraca ta sama informacja: wielka płyta nie traci na popularności. Budownictwo oparte na...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze