Ile obecnie kosztują mieszkania w Polsce?
Jak wskazuje raport Forsal.pl i Nieruchomości-online.pl, ceny na rynku nieruchomości, również wtórnych, rosną. W pierwszym kwartale 2021 roku za metr kwadratowy zapłacić należało o 3,2 procent więcej niż w ostatnim kwartale ubiegłego roku. Prognozy zwiastują dalszy wzrost cen. Największy skok cen miał miejsce w Łodzi Dla osób zainteresowanych kupnem mieszkania z rynku wtórnego aktualne analizy rynku wtórnego nie są optymistyczne. W pierwszym kwartale ceny ofertowe mieszkań wzrosły w większości dużych miast. Z raportu Nieruchomosci-online.pl i Forsal.pl, w którym...
Czytaj dalejEksperci obawiają się bańki na rynku mieszkaniowym
W ogólnym optymizmie panującym na rynku nieruchomości zaczynają się pojawiać coraz liczniejsze pęknięcia. Wielu ekspertów zastanawia się, czy rynek nie jest przegrzany i czy obecnie nie mamy do czynienia z pompowaniem bańki. Obawy są takie, że dojdzie do powtórzenia scenariusza z lat 2007-2008, kiedy mieszkania zostały bardzo mocno przeszacowane, co spowodowało gwałtowną korektę w dół. W chwili obecnej na rynku mieszkaniowym trwa hossa, nie przerwana nawet pandemią. Dotyczy ona zarówno rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Deweloperzy oddają do użytku rekordowe liczby...
Czytaj dalejWielka płyta nadal jest bardzo popularna
Wielka płyta wpisana jest w krajobraz polskich miast i wygląda na to, jeszcze długo tak pozostanie. Bloki te budowano z nastawieniem, że będą służyć około 50 lat, jednak obecnie ich żywotność szacuje się na dużo dłuższą. Stoją w dobrych lokalizacjach, do tego stare, perelowskie osiedla mogą się pochwalić bardzo dobrze zaplanowaną i rozbudowaną infrastrukturą. Ostatni argument to cena – niższa niż w nowoczesnej deweloperce. To wszystko sprawia, iż co jakiś czas powraca ta sama informacja: wielka płyta nie traci na popularności. Budownictwo oparte na...
Czytaj dalejPodaż na rynku mieszkań jest za niska
Ostatnie dwa lata na rynku mieszkaniowym zaskoczyły nie tylko osoby postronne, ale też analityków. Mimo spodziewanej dekoniunktury wywołanej pandemią, ceny mieszkań nieustannie rosną. Do tego teraz doszedł nowy problem – popyt jest coraz większy, a podaż coraz mniejsza. Czy to oznacza dalszy wzrost stawek? I czy taki scenariusz doprowadzi do napompowania bańki w mieszkaniówce? Wśród osób komentujących rynek mieszkaniowych dominują dwa typy: optymiści, twierdzący, że na nieruchomościach nie można stracić, bo zawsze zyskują na wartości, oraz katastrofiści,...
Czytaj dalejPrezes NBP uważa, że nie ma bańki na rynku mieszkaniowym
Obserwatorzy rynku mieszkaniowego od kilku lat wskazują na istnienie na rynku mieszkaniowym bańki cenowej. Tego typu komentarze dementują jednak wypowiedzi prezesa NBP, Adama Glapińskiego. Jak wynika z danych banku z monitorowania rynku nieruchomości, popyt na mieszkania jest zrównoważony z podażą, a zainteresowanie mieszkaniami wynika z potrzeb polskich rodzin, nie zakupów spekulacyjnych. Wzrost popytu na mieszkania jest naturalny Wzrost cen mieszkań może sugerować, że na rynku nieruchomości rośnie bańka spekulacyjna. Na jej istnienie od dwóch lat wskazują komentatorzy...
Czytaj dalejNBP przewiduje stabilizację cen mieszkań
Jeszcze na początku pandemii analitycy przewidywali, że ceny mieszkań spadną. Tak się jednak nie stało, przez długi czas mieliśmy do czynienia z trendem wzrostowym, co potwierdzało, że rynek nieruchomości jest odporny na kryzys. Teraz Narodowy Bank Polski prognozuje, że ceny się wreszcie ustabilizują. Co ma na to wpływ? Ceny nieruchomości w pandemii Według raportu Expandera i Rentier.io w ciągu roku ceny nieruchomości w 16 polskich miastach wzrosły średnio o 6,6%. Autorzy raportu wyjaśniają, że pandemia koronawirusa miała przyczynić się do pęknięcia banki na...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze