Co wprowadzi Pakiet Mieszkaniowy 2020
Bardzo powolne rozkręcanie się programu Mieszkanie Plus jest być może jednym z czynników, który skłonił rząd do podjęcia innych działań stymulujących rynek mieszkaniowy. Tym razem celem jest głównie umożliwienie większego zaspokojenia popytu na tanie mieszkania na wynajem. 23 lipca tego roku Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy, która zawiera pakiet zmian modyfikujących szereg dotychczasowych ustaw regulujących kwestie mieszkalnictwa. Jak przyznaje wicepremier i minister rozwoju, Jadwiga Emilewicz, motywacją do wprowadzenia zmian jest też spowolnienie gospodarcze...
Czytaj dalejJak koronawirus zmienił rynek mieszkań?
Rynek mieszkaniowy, tak jak każdy inny, kształtuje się w odpowiedzi na popyt. Z tego względu zmiany nawyków i trybu życia znajdują odzwierciedlenie w tym, na jakie lokale jest zapotrzebowanie. Pandemia koronawirusa jest okresem, gdy w tej kwestii wszystko przeobraża się bardzo szybko i, często, diametralnie. Doktor Jacek Łaszek, profesor Szkoły Głównej Handlowej oraz pracownik NBP, w rozmowie z Obserwatorem Finansowym wskazuje na dwie największe metamorfozy rynku nieruchomości. Social distancing uderzył w nieruchomości komercyjne Kwarantanna wprowadzona z powodu pandemii...
Czytaj dalejPoczątek przecen na rynku pierwotnym
Pogorszenie kondycji gospodarki wywołane pandemią koronawirusa i lockdownem zaczyna wywierać spodziewany wpływ na rynek nieruchomości. Jednym z sygnałów pogorszenia koniunktury w mieszkaniówce są coraz liczniejsze przeceny lokali oferowanych przez deweloperów. Złe sygnały z rynku pracy Deweloperzy i analitycy rynku nieruchomości coraz częściej prognozują korektę cen. Główną przyczyną trendu spadkowego ma być pogarszająca się sytuacja na rynku pracy. W maju bezrobocie wzrosło do dawno nienotowanego poziomu 6%. Do tego coraz więcej zakładów pracy deklaruje...
Czytaj dalejCeny mieszkań stanęły, ale spadków raczej nie będzie
Pandemia wpłynęła na zahamowanie wzrostów cen nieruchomości, co z pewnością ucieszy osoby zainteresowane zakupem. Eksperci wskazują jednak, że nie ma co liczyć na spadki. Koniec wzrostów W ostatnich kwartałach ceny nieruchomości rosły w zastraszającym tempie, w niektórych miastach przekraczając wzrost w wysokości 10 % w skali roku. Mimo to popyt na nieruchomości utrzymywał się cały czas na wysokim poziomie, a podsycały go osoby inwestujące w mieszkania na wynajem. Wraz z wprowadzeniem ograniczeń na rynku widoczne było zmniejszenie liczby transakcji, jednak sytuacja...
Czytaj dalejWg deweloperów rynek nieruchomości wraca do normy
Rynek deweloperski ucierpiał w starciu z pandemią koronawirusa, jednak bardzo szybko staje na nogi. W kwietniu bardzo spadła ilość budowanych mieszkań – w porównaniu z ubiegłym rokiem było to niemal 40% mniej nowopowstających inwestycji! Co ciekawe – zainteresowanie kredytami hipotecznych również było o wiele niższe. Na szczęście najgorsze już minęło, a klienci powoli zaczynają wracać do biur nieruchomości, aby zapytać o ofertę. Problemy deweloperów? Niekoniecznie! Choć w czasie pandemii zainteresowanie zakupem mieszkań spadło o nawet o 63%, to wcale nie...
Czytaj dalejCzy państwowe dopłaty do wkładu własnego to dobry pomysł?
Jedną z głównych przeszkód stojących na drodze młodych ludzi do własnego mieszkania jest wkład własny wymagany przy kredycie hipotecznym. Obecnie coraz częściej sięga on już 30% wartości nabywanego lokalu, a to naprawdę spora kwota, pozostająca poza zasięgiem przeciętnie zarabiającego człowieka, szczególnie na początku kariery. Rozwiązaniem mogą tu być państwowe dopłaty do wkładu własnego lub gwarancje. To już było Takie dopłaty to nie jest nowy pomysł. W 2014 roku rozpoczęto realizację programu “Mieszkanie dla młodych”, w ramach którego...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze