Ceny działek wciąż pną się w górę (ale wolniej)
Spowolnienie na rynku nieruchomości dotknęło także działek budowlanych. Jak wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium, jednak ceny rosną nieprzerwanie od półtora roku. W ujęciu rocznym przełożyło się to na wzrosty rzędu 13-19%. Firma Cenatorium, „Puls Biznesu” i redakcja Bankier.pl co kwartał prezentują ceny transakcyjne nieruchomości, czyli te, za które działki budowlane rzeczywiście są sprzedawane w wybranych największych aglomeracjach w kraju, Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Olsztynie. Ceny transakcyjne...
Czytaj dalejDostępność cenowa mieszkań w poszczególnych miastach – w Warszawie najgorzej
Obraz cenowej dostępności mieszkań tworzy się dopiero, gdy porównamy ceny mieszkań w konkretnych miastach z zarobkami tamtejszej ludności. Analizę taką stworzył portal RynekPierwotny.pl, a jej wyniki mogą być zaskakujące. Oczywiście nikogo nie dziwi fakt, że określona w ten sposób dostępność lokali może się znacząco różnić w zależności od regionu. Wysokie zarobki notowane na przykład na Mazowszu nie gwarantują, że łatwo tam kupić nieruchomość mieszkalną. Wysokie zarobki gwarantują mieszkanie? W raporcie od RynekPierwotny.pl najwyższe zarobki odnotowano w...
Czytaj dalejDeweloperzy zwiększyli podaż i skorzystają na tym kupujący
Wciąż czekamy na start nowego programu kredytów hipotecznych z rządową dopłatą. Deweloperzy jednak już działają, aby sprostać wymaganiom kupujących i zwiększyli liczbę dostępnych mieszkań. Czy to falstart w działaniach deweloperów czy popyt po wejściu w życie Kredytu #naStart wzrośnie tak, że wszystkie lokale sprzedadzą się na pniu? Wyjaśnia ekspert z portalu RynekPierwotny.pl. Efekt poprzedniego programu wsparcia mieszkalnictwa, czyli Bezpiecznego kredytu 2 proc. był taki, że rynek został właściwie wyczyszczony z dostępnych mieszkań, mimo wzrostu ich...
Czytaj dalejNa rynku mieszkań trwa walka o nastroje
Rynek mieszkaniowy wyhamował. Trudno jednak zdiagnozować, w jakiej dokładnie jest kondycji, ponieważ zmiany są dynamicznie, a dane z rynku spływają ze sporym opóźnieniem. Sprzedający walczą o utrzymanie dobrych nastrojów i wzrost liczby transakcji. Co mogą nam przynieść kolejne miesiące? Bezpieczny Kredyt 2% miał pobudzić rynek mieszkaniowy. Cel udało się zrealizować. Zainteresowanie preferencyjnym kredytem przerosło oczekiwania twórców rządowego programu, ale również możliwości strony podażowej. Bezpieczny Kredyt 2% wyczyścił rynek z tańszych...
Czytaj dalejPonad 70% mieszkań w Polsce zostało kupionych bez zaciągania kredytu
Według najnowszego opracowania Polskiego Instytutu Ekonomicznego, Polska należy do europejskiej czołówki pod względem odsetku gospodarstw domowych będących mieszkaniami własnościowymi. Otóż podczas gdy średnia UE to 69%, w Polsce aż 87% wszystkich gospodarstw domowych to nieruchomości własnościowe. 75,3 % z nich zostało zakupionych bez zaciągnięcia kredytu. Jak wynika z danych, przeważająca większość gospodarstw domowych w naszym kraju to mieszkania własnościowe. W tej kwestii Polska z wynikiem 87% należy do europejskiej czołówki. Dla porównania odsetek ten w...
Czytaj dalejWidać już hamowanie na rynku mieszkaniowym
Rynek pozostaje obecnie w stanie zawieszenia, a wzrost cen powoli hamuje. Do takich wniosków prowadzą najnowsze analizy dotyczące sektora mieszkań. W perspektywie rok do roku w II kwartale 2024 stawki ofertowe są nadal o niemal 15% wyższe. Optymizmem napawa jednak porównanie kwartał do kwartału, w którym ceny mieszkań różnią się od siebie tylko o niecałe 2%. Oznacza to wyraźne wyhamowanie tendencji wzrostowych. Wzrosty cen tracą impet Obserwując sytuację w branży mieszkaniowej na przełomie roku i teraz, widzimy jasno, że stawki ofertowe rosły głównie na fali...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze