Przejęcie mieszkania przez zasiedzenie
Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia własności. Do nabycia dochodzi po upływie określonego czasu, w przypadku nieruchomości jest to 20 lat dla posiadacza w dobrej wierze i 30 lat dla posiadacza w złej wierze. Nieruchomość zasiedzieć może posiadacz samoistny, czyli osoba faktycznie władająca rzeczą jakby była właścicielem, nie będąc nim formalnie. Nie będzie to jednak najemca mieszkania, chyba że nie płacił wynajmującemu czynszu przez 30 lat. Przedmiotem zasiedzenia mogą być wyłącznie rzeczy wyodrębnione, nie mogą więc nimi być części składowe. W...
Czytaj dalejBoom na rynku nieruchomości
Ubiegły rok był rekordowy pod względem sprzedanych nieruchomości. Mówi się nawet o kolejnym boomie na rynku. Ceny, mimo wzrostu, nie osiągnęły jednak jeszcze poziomu sprzed 10 lat, kiedy wartości transakcji osiągały historyczne wartości, podobnie jak liczba sprzedawanych mieszkań i domów. Wówczas jednak boom był sztucznie napompowany, co skończyło się dla wielu osób zakupem nieruchomości na kredyt we frankach, za cenę tak wysoką, że do tej pory nie mogą sprzedać mieszkania bez straty. Na razie jednak tak drastycznego scenariusza się nie przewiduje. Być może jest...
Czytaj dalejNowelizacja ustawy deweloperskiej – będzie bezpieczniej
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów opracował założenia zmian do ustawy deweloperskiej. Mają one zwiększyć bezpieczeństwo nabywców domów i mieszkań. Co zamiast otwartych rachunków powierniczych? Jedną ze zmian będzie likwidacja otwartych rachunków powierniczych, które nie posiadają gwarancji bankowej, ani ubezpieczenia. W przypadku bankructwa banku, środki zgromadzone przez kupującego również będą lepiej zabezpieczone. Ponadto zasięg umowy deweloperskiej automatycznie rozciągnie się na miejsce postojowe w garażu podziemnym. Urząd proponuje, aby nabywca...
Czytaj dalejJaki będzie rok 2018 na rynku nieruchomości?
Nowy rok to czas podsumowań starego, ale również snucie prognoz i planów na 2018. Nie inaczej jest na rynku nieruchomości. Czego możemy się spodziewać w nowym roku? Na popularność zakupu mieszkań od dewelopera mają wpływ różne czynniki, ale do głównych należą: wysokość dochodów, ceny nieruchomości, a także koszty kredytów hipotecznych. Z kolei na cenę mieszkań mają wpływ koszty robocizny, czy coraz droższe grunty. Z drugiej strony budowane są coraz mniejsze lokale, a więc pozostają w zasięgu mniej zamożnych klientów. Wzrost cen kredytów...
Czytaj dalejSytuacja na rynku nieruchomości (koniec 2017/początek 2018)
Ubiegły rok była dla rynku nieruchomości wyjątkowy. Niektórzy twierdzą nawet, że można już powoli mówić o nowym boomie, który ostatni raz miał miejsce 10 lat temu. A to za sprawą dużego popytu na domy i mieszkania, dużej ilości transakcji sprzedaży oraz cenom, które powoli, ale regularnie wzrastają. Bardzo prawdopodobne, że proces ten wcale się nie zatrzyma, a wręcz przeciwnie. W ciągu ostatniego półrocza roku 2017, oferty składane przez firmy z branży budowlanej zdrożały o 8-10 %. Wynika to głównie ze wzrostu cen samych materiałów oraz wynagrodzeń, przy...
Czytaj dalejMieszkanie Plus to priorytet dla rządu
Niedawna zmiana na stanowisku premiera jak i przewidziana rekonstrukcja rządu spowodowały ożywienie na polskiej scenie politycznej. Mateusz Morawiecki, który dotąd zajmował się zarządzaniem Ministerstwem Finansów odtąd będzie musiał sprawdzać się na dwóch frontach. Już pierwsze wypowiedzi nowego premiera bardzo szybko pokazały na czym jego rząd chce się konkretnie skupić. W swoim expose Morawiecki stwierdził wprost, że przez najbliższe 10 lat jednym z priorytetów rządu będzie sprawa budowy mieszkań – konkretnie zaś program Mieszkanie plus. Jest to istotna...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze