Czy zbliża się koniec wzrostów cen mieszkań?
Wysoki koszt mieszkań 2021 – jakich zmian możemy spodziewać się w najbliższym czasie? Od czterech lat obserwuje się wzrost wartości mieszkań. Pandemia zamiast poprawić sytuację na rynku nieruchomości, nakręciła jedynie spiralę cenową. Aktualnie mieszkania w Polsce są o około 10% droższe niż w zeszłym roku. Koniec sierpnia wykazał mniejszą dynamikę wzrostu kosztów nieruchomości w porównaniu z wcześniejszymi miesiącami. Jednak to wciąż niewielkie zmiany, popyt rośnie, a podaż maleje. Czy można liczyć na spadek cen? Wygórowane stawki Z danych NBP wynika, że...
Czytaj dalejCzy hurtowe zakupy funduszy wpływają na ceny mieszkań?
Eksperci rynku nieruchomości przewidują, że w najbliższej przyszłości w Polsce nastąpi rozwój tzw. najmu instytucjonalnego, co może spowodować trudniejszy dostęp do mieszkań z rynku pierwotnego. Zagraniczne fundusze inwestycyjne, które wcześniej interesowały się głównie powierzchniami biurowymi, hurtowo skupują mieszkania od deweloperów, aby następnie przeznaczyć je pod wynajem. Wiele osób zastanawia się, dlaczego tak się dzieje, jakie mogą być skutki takich transakcji, a w szczególności, jak wpłyną one na ceny mieszkań na polskim rynku? Skandynawski fundusz...
Czytaj dalejII kwartał 2021 na rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w II kwartale 2021 r. to przede wszystkim wciąż rosnący popyt na mieszkania, spadająca liczba dostępnych ofert i w rezultacie ciągły wzrost cen. Widać również zwiększone zainteresowanie klientów domami i działkami budowlanymi. Od kilkunastu miesięcy rynek nieruchomości notuje ciągły wzrost cen, co potwierdzają dane za II kwartał br. zaprezentowane przez portal Nieruchomosci-online.pl. Ceny na rynku wtórnym, niezależnie od rodzaju nieruchomości, rosną niemal w każdym województwie i w każdej gminie. Największe podwyżki dotyczą jednak cen...
Czytaj dalejNa rynku mieszkaniowym rządzi gotówka
Ostatnie dane przedstawione przez NBP pokazują, że ceny transakcyjne na rynku pierwotnym wzrosły średnio o ok. 7%, natomiast na rynku wtórnym o blisko 8%. Z raportu wynika, że ok. 70% mieszkań w pierwszym kwartale 2021 r. została kupiona za gotówkę. Ceny nieruchomości mieszkalnych napędzane są przez stale rosnący popyt. Około jedna czwarta nieruchomości jest nabywana przez osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie lub chcące poprawić warunki bytowe, a pozostałe 75% stanowi popyt inwestycyjny. Obecnie spadł popyt na mieszkania przeznaczone pod wynajem i wynosi ok. 18%,...
Czytaj dalejDeweloperzy nie nadążają za popytem
Na rynku mieszkaniowym mamy kolejny symptom mogący wskazywać na przegrzanie – deweloperzy przestają nadążać za popytem. Polaków nie odstraszają błyskawicznie rosnące ceny metra kwadratowego. Hossa trwa, wszyscy kupują inwestycyjnie lub na własne potrzeby, a efektem jest rosnąca przewaga popytu nad podażą. Analitycy ostrzegają, że nie jest to zdrowa sytuacja i może doprowadzić do załamania rynku. Dlaczego drożyzna w mieszkaniówce nie zniechęca kupujących? Głównym powodem są inflacja oraz niskie stopy procentowe. Te dwa czynniki sprawiają, że pieniądz traci...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze