Cena transakcyjna a ofertowa mieszkania
Znalezienie nowego mieszkania wiąże się z określeniem swoich możliwości finansowych. Wyznaczamy dopuszczalną dla siebie, maksymalną stawkę i przeglądamy portale nieruchomości. Sugerujemy się ceną, jaką widzimy i zbyt szybko rezygnujemy z danej oferty. Ceny często są zawyżone i podlegają negocjacji. Końcowa stawka może być nawet o kilkanaście procent niższa, więc warto o tym pamiętać, zamiast od razu odpuszczać. Popyt nad podażą Ceny nieruchomości wciąż rosną, a wraz z nimi chętnych na zakup mieszkania. Niestety lista dostępnych w sprzedaży lokali jest...
Czytaj dalejPKO BP uważa, że nie ma bańki w mieszkaniówce
Sytuacja na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych to kolejny temat, który mocno polaryzuje opinię publiczną. Jedni uważają, że bańki nie ma i nie ma co czekać na spadki cen. Inni z kolei notorycznie udowadniają, iż mieszkaniówka jest już w szczytowym stadium cyklu inwestycji i spekulacji. Do grona tych pierwszych zdecydowanie można zaliczyć analityków PKO BP, który w raporcie “Puls Nieruchomości: Bańka czy nie?” dowodzą, iż wycena mieszkań i domów w naszym kraju jest raczej na adekwatnym poziomie. Metodyka analizy PKO BP W odróżnieniu od przerzucania się...
Czytaj dalejSą pierwsze obniżki cen mieszkań – koniec hossy?
Polityka Insight oraz portal Otodom opublikowały „Kwartalnik mieszkaniowy. Raport o sytuacji na rynku mieszkań w III kwartale 2021 r.”, w którym analizują ceny ofertowe nieruchomości mieszkalnych. Dane pokazują to, na co wielu czekało – spadki cen mieszkań. Czy to może jednak zapowiadać koniec hossy na rynku nieruchomości? Przede wszystkim spadki cen były niewielkie – jeśli chodzi o średnią cenę ofertową w kraju, spadek wyniósł 1 procent w porównaniu z poprzednim kwartałem. Obniżki dotyczyły głównie rynku pierwotnego oraz najnowszych mieszkań z rynku...
Czytaj dalejCzy zbliża się koniec wzrostów cen mieszkań?
Wysoki koszt mieszkań 2021 – jakich zmian możemy spodziewać się w najbliższym czasie? Od czterech lat obserwuje się wzrost wartości mieszkań. Pandemia zamiast poprawić sytuację na rynku nieruchomości, nakręciła jedynie spiralę cenową. Aktualnie mieszkania w Polsce są o około 10% droższe niż w zeszłym roku. Koniec sierpnia wykazał mniejszą dynamikę wzrostu kosztów nieruchomości w porównaniu z wcześniejszymi miesiącami. Jednak to wciąż niewielkie zmiany, popyt rośnie, a podaż maleje. Czy można liczyć na spadek cen? Wygórowane stawki Z danych NBP wynika, że...
Czytaj dalejCzy hurtowe zakupy funduszy wpływają na ceny mieszkań?
Eksperci rynku nieruchomości przewidują, że w najbliższej przyszłości w Polsce nastąpi rozwój tzw. najmu instytucjonalnego, co może spowodować trudniejszy dostęp do mieszkań z rynku pierwotnego. Zagraniczne fundusze inwestycyjne, które wcześniej interesowały się głównie powierzchniami biurowymi, hurtowo skupują mieszkania od deweloperów, aby następnie przeznaczyć je pod wynajem. Wiele osób zastanawia się, dlaczego tak się dzieje, jakie mogą być skutki takich transakcji, a w szczególności, jak wpłyną one na ceny mieszkań na polskim rynku? Skandynawski fundusz...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze