Jest coraz drożej – ponownie najmocniej rosną ceny małych mieszkań
Zgodnie z danymi Bankier.pl wzrost cen mieszkań w II kwartale znacznie przyspieszył. Bez wątpienia miało to związek z zapowiadanym w tym okresie startem rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2%, który ruszył 1 lipca 2023 roku. Jednak już samo oczekiwanie na start tego programu podniosło temperaturę na rynku nieruchomości i stało się impulsem do wzrostu średnich cen transakcyjnych nieruchomości. Najbardziej podrożały mieszkania o mniejszej powierzchni. Jakie ceny mieszkań w największych polskich miastach? Zarówno końcówka roku 2022, jak i początek 2023 roku były...
Czytaj dalejJest efekt BK 2% – mieszkania znowu drożeją
Bezpieczny Kredyt 2% z jednej strony ułatwia zakup pierwszego mieszkania z drugiej stwarza inny problem. Zwiększony popyt sprawił, że ceny, które i tak są na wysokim poziomie jeszcze poszły w górę. W niektórych regionach osiągają one maksymalny poziom przewidziany w programie dopłat. Kupującym zawęża się wybór lokali i tracą pole do negocjacji. Wzrosty cen nie są niespodzianką Zgodnie z przewidywaniami ekspertów wejście w życie BK2% spowodowało wzrost cen mieszkań. Problem dotyczy głównie rynku wtórnego, im bliżej był start programu tym więcej życzyli sobie...
Czytaj dalejDeweloperzy zdławili podaż, żeby kontrolować ceny
W Polsce bardzo spadła liczba nowych mieszkań, co ma związek z obniżeniem podaży przez firmy deweloperskie, które przez ostatnich kilkanaście miesięcy wstrzymywały się z rozpoczynaniem nowych inwestycji. Teraz biorąc pod uwagę start programu „Bezpieczny kredyt 2 procent” oraz zwiększoną dostępność kredytów hipotecznych dzięki zmianie rekomendacji KNF, spadek podaży spotka się ze wzrostem zainteresowania klientów zakupem nieruchomości. Zgodnie z zapowiedziami Polskiego Związku Firm Deweloperskich w okresie od stycznia do maja 2023 roku liczba nowych inwestycji w...
Czytaj dalejŚrednia płaca a cena metra mieszkania – sytuacja w różnych miastach
Najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego pokazują, że na zakup tak drogich obecnie mieszkań, Polacy mogą pozwolić sobie, dopiero po latach wyrzeczeń i oszczędności. W najlepszej sytuacji mają być mieszkańcy Katowic, gdzie stosunek średniej płacy w tym mieście do średniej ceny mieszkania jest najkorzystniejszy spośród wszystkich monitorowanych miast w kraju. Natomiast po przeciwnej stronie tej skali znajdują się warszawiacy i szczecinianie, którzy na swoje M będą musieli oszczędzać znacznie dłużej. Ceny mieszkań w dużych miastach Ceny transakcyjne mkw. na rynku...
Czytaj dalejWidać wyhamowanie cen także w segmencie małych mieszkań
Ceny transakcyjne mieszkań w ostatnim kwartale 2022 roku wyraźnie wyhamowały. Analizie, jak co kwartał, poddano rzeczywiste kwoty, za które sprzedawane były mieszkania w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Lublinie i w Łodzi. Chociaż mieszkania nadal drożeją, to w przypadku dużych lokali, wzrost ten nie przekroczył 5 proc. w ciągu roku. Firma Cenatorium oraz Puls Biznesu co kwartał analizują i prezentują informacje o średnich cenach transakcyjnych na rynku nieruchomości w największych polskich miastach. Co ważne, są to ceny, za które...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze