Jak demografia zmieni rynek mieszkaniowy
Demografia to jeden z czynników kształtujących rynek nieruchomości. Mimo że obecnie jego wpływ nie jest jeszcze bardzo widoczny na polskim rynku, już za kilka lat może zyskać na znaczeniu – według danych GUS liczba ludności kraju ma wynosić mniej niż 35 milionów. Mieszkania dla seniorów Obecne prognozy demograficzne nie kształtują się dla Polski optymistycznie – w ciągu 30 lat liczba ludności ma zmniejszyć się o 10 procent. Wydłużenie przeciętnej długości życia, spadek dzietności i migracja zarobkowa to główne przyczyny depopulacji kraju, a w efekcie zmian...
Czytaj dalejWpływ demografii na rynek mieszkaniowy
Według wyliczeń Głównego Urzędu Statystycznego liczba ludności spada, lecz liczba seniorów stale rośnie i mają oni coraz większy udział w ogóle społeczeństwa. Taki trend wpływa również na rynek nieruchomości: powstaje dziś coraz więcej mieszkań spełniających wymagania osób starszych, a coraz więcej młodych ludzi inwestuje w mieszkania, by mieć kapitał na starość. Jeśli wyliczenia GUS się potwierdzą, liczba ludności w Polsce do 2030 roku spadnie o 600 tys., czyli będzie wynosić 37,8 mln, a w 2050 roku Polaków będzie już tylko 34,9 mln. Jednocześnie...
Czytaj dalejSpada średnia powierzchnia mieszkań w Polsce
Regularnie spada powierzchnia kupowanych w Polsce mieszkań. Takie wniosku wynikają z raportu przedstawionego przez portal RynekPierwotny.pl. Raport bazuje na danych udostępnionych przez Główny Urząd Statystyczny, które pokazują, jak w ciągu ostatnich 14 lat wyglądał średni metraż wykańczanych mieszkań. Największą łączną powierzchnię odnotowano w 2008 roku, który był końcem boomu mieszkaniowego. W tym okresie do użytku oddawano większe lokale, ponieważ wielu kredytobiorców decydowało się na wyższe kredytu przy korzystnym kursie franka szwajcarskiego. Skończyło...
Czytaj dalejCzy demografia zatrzyma rynek mieszkaniowy?
Ostatnie lata zarówno w Polsce, jak i w większości krajów europejskich, stanowiły istne Eldorado dla deweloperów, inwestorów i ludzi czerpiących korzyści z handlu nieruchomościami. Każdego roku można było liczyć na solidną stopę zwrotu, decydując się na przykład na zakup mieszkań pod wynajem. Ceny nieruchomości od 2013 roku wzrosły średnio o 20%. Eksperci jednak od kilkunastu lat biją na alarm, przyglądając się polskiej sytuacji demograficznej. Przewidują problemy ze zbilansowaniem budżetu, wypłacaniem świadczeń emerytom i zapewnienie usług medycznych...
Czytaj dalejCzy czeka nas zapaść na rynku nieruchomości?
W ciągu kolejnych 15-20 lat polski rynek nieruchomości dotkną konsekwencje procesu starzenia się społeczeństwa. Takiego zdania są eksperci. W regionach szczególnie dotkniętych depopulacją na rynek wtórny trafi duża ilość mieszkań po zmarłych osobach, co spowoduje obniżenie cen na rynku, a także brak zainteresowania nowymi lokalami. Starość ma swoje potrzeby… Osób starszych będzie z roku na rok przybywać, co przełoży się także na rynek mieszkaniowy. Wszystko wskazuje na to, że osoby starsze będą w przeważającej większości zamieszkiwać lokale...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze