Ceny mieszkań mogą wyhamować
Wzrost podaży mieszkań w najbliższych miesiącach może przełożyć się na wyhamowanie dynamiki wzrostu cen nieruchomości. Październik był trzecim z kolei miesiącem, kiedy w Polsce rozpoczęła się budowa ponad 10 tys. nowych mieszkań. Większa liczba dostępnych lokali powinna uspokoić nieco sytuację na rynku mieszkaniowym. Portal Otodom.pl opublikował analizę, z której wynika, że deweloperzy rozpoczęli budowę o ponad 3 proc. większej liczby mieszkań. Główny Urząd Statystyczny podaje, że we wrześniu 2023 roku wolumen lokali mieszkalnych, na które wydano pozwolenia...
Czytaj dalejJak deweloperzy widzą przyszłość rynku mieszkaniowego?
Od 2020 roku sytuacja deweloperów nie jest łatwa. Pandemia, rosnące ceny materiałów budowlanych i problemy z kadrą pracowniczą, spowodowane wojną na Ukrainie sprawiły, że liczba podejmowanych inwestycji gwałtownie spadła. Kiedy popyt na zakup mieszkań wzrósł po starcie programu Bezpieczny Kredyt 2%, pojawiła się luka podażowa. Czy deweloperzy mają zamiar ją wypełnić i jak widzą przyszłość rynku nieruchomości? Ostatnie lata to dla deweloperów okres spowolnienia, kiedy znacząco spadała liczba chętnych na zakup mieszkania, ale rządowy program tanich kredytów...
Czytaj dalejJak działa kredyt deweloperski?
Widząc kolejne powstające osiedla mieszkaniowe, można zastanawiać się, skąd firmy deweloperskie mają fundusze, aby sfinansować tak wielkie inwestycje. Środki te zwykle nie pochodzą z rezerw finansowych inwestora, tylko z kredytu deweloperskiego, który przeznaczony jest specjalnie na ten cel. Kredyt deweloperski jest kredytem celowym i udzielany jest wyłącznie firmom deweloperskim. Aby otrzymać takie finansowanie, trzeba spełniać restrykcyjne kryteria, a cel, na który przeznaczone będą środki, musi być szczegółowo określony. Zwykle jest to budowa osiedla...
Czytaj dalejDeweloperzy zdławili podaż, żeby kontrolować ceny
W Polsce bardzo spadła liczba nowych mieszkań, co ma związek z obniżeniem podaży przez firmy deweloperskie, które przez ostatnich kilkanaście miesięcy wstrzymywały się z rozpoczynaniem nowych inwestycji. Teraz biorąc pod uwagę start programu „Bezpieczny kredyt 2 procent” oraz zwiększoną dostępność kredytów hipotecznych dzięki zmianie rekomendacji KNF, spadek podaży spotka się ze wzrostem zainteresowania klientów zakupem nieruchomości. Zgodnie z zapowiedziami Polskiego Związku Firm Deweloperskich w okresie od stycznia do maja 2023 roku liczba nowych inwestycji w...
Czytaj dalejKoniec patodeweloperki? Rząd chce z nią walczyć
Szykuje się zmiana dotycząca przepisów budowlanych i deweloperskich. Resort rozwoju pracuje nad nowelizacją, która ma objąć przede wszystkim rynek apartamentów budowlanych. Szczególnie, jeżeli tego typu nieruchomości powstają w celach inwestycyjnych. Nowe normy będą też dotyczyć standardu oświetlania budynków. Tymczasem analitycy komentują, że problem patodeweloperki nie wynika ze złego ustawodawstwa, a z nieprzestrzegania obowiązujących aktualnie przepisów. Właśnie dlatego nowe przepisy miałyby skupić się wokół kwestii minimalnego metrażu, zagęszczenia...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze