Polskie kredyty mieszkaniowe rekordowo drogie – dlaczego?
Kredyty mieszkaniowe w Polsce są najdroższe w całej UE. Temat ten co jakiś czas wraca do debaty publicznej, a specjaliści branży kredytowej i politycy szeroko go komentują. W ostatnim czasie oliwy do ognia dolał aktywista Jan Śpiewak. Na platformie X dodał on post, w którym zwraca uwagę, że według danych Europejskiego Banku Centralnego marże kredytów mieszkaniowych są w naszym kraju trzy razy wyższe od średniej unijnej. Prócz tego Skarb Państwa posiada spore udziały w sektorze bankowym. Czyli z jednej strony mógłby wpłynąć na koszty kredytów, z drugiej jest...
Czytaj dalejZa sprawą Mortgage Portfolio Standards energooszczędność budynku wpłynie na koszt kredytu
Kredyty hipoteczne dla energooszczędnych nieruchomości mogą być tańsze. Być może łatwej również będzie uzyskać kredyt na termomodernizację. Banki muszą szykować się do wdrożenia kolejnych regulacji związanych z dążeniem do zeroemisyjności budynków. Zgodnie z dyrektywą EPBD banki udzielające kredytów hipotecznych będą musiały wdrożyć Mortgage Portfolio Standards (MPS), czyli tzw. normę portfela hipotecznego. W ten sposób na rynek kredytów hipotecznych wprowadzone zostaną wymagania Unii Europejskiej dotyczące energochłonności domów oraz mieszkań. Unia...
Czytaj dalejHipoteki ze stałą stopą coraz popularniejsze. Czy to dobry trend?
Aktualne rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego sprawiają, że kredyty hipoteczne z okresowo stałym oprocentowaniem biją rekordy popularności. Klientów do tego rodzaju pożyczek zachęcają same banki. Jednak zdaniem niektórych ekspertów skupianie się na konkretnym produkcie z sektora kredytów mieszkaniowych nie jest dobre dla rynku. Czy ich obawy się potwierdzą? Kredyty ze stałym oprocentowaniem coraz popularniejsze Z danych zebranych we wspólnym raporcie opracowanym przez Związek Banków Polskich (ZBP) i Centrum Amron wynika, że w pierwszym kwartale 2024 banki udzieliły...
Czytaj dalejBanki rezygnują z WIRON-u. Będzie następca wskaźnika?
Banki zostały zobowiązane do zastąpienia WIBOR-u nowym wskaźnikiem. Wybrany został WIRON, który miał być bezpieczny, ale okazuje się, że taki nie jest. Czeka nas kolejna zmiana wskaźnika referencyjnego stosowanego w umowach kredytowych, ale na razie jeszcze nie wiadomo na jaki. Na szczęście bankom nie śpieszyło się z dostosowywaniem wewnętrznych regulacji do rozporządzenia decydującego o rezygnacji z WIBOR-u. Kredyty o zmiennym oprocentowaniu (głównie kredyty hipoteczne) mają oprocentowanie składające się z dwóch elementów. Stały fragment to marża, która jest...
Czytaj dalejKolejny rekord w kredytach. Ale to prawdopodobnie ostatni…
Początek nowego roku przyniósł rekord sprzedaży kredytów hipotecznych. Ma to związek z ostatnim okresem, kiedy przyjmowane były wnioski w programie Bezpieczny kredy 2 procent. Teraz należy spodziewać się spadku zainteresowania kredytami aż do momentu wejścia w życie kolejnego programu, który zapowiedziany został przez rząd jako następca BK2%. Styczeń 2024 był miesiącem, w którym wartość sprzedanych przez banki kredytów hipotecznych była 5 razy wyższa niż w styczniu 2023 roku i o jedną piątą wyższa niż na koniec ubiegłego roku. Przyczynił się do tego lekki...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze