Czy hurtowe zakupy funduszy wpływają na ceny mieszkań?
Eksperci rynku nieruchomości przewidują, że w najbliższej przyszłości w Polsce nastąpi rozwój tzw. najmu instytucjonalnego, co może spowodować trudniejszy dostęp do mieszkań z rynku pierwotnego. Zagraniczne fundusze inwestycyjne, które wcześniej interesowały się głównie powierzchniami biurowymi, hurtowo skupują mieszkania od deweloperów, aby następnie przeznaczyć je pod wynajem. Wiele osób zastanawia się, dlaczego tak się dzieje, jakie mogą być skutki takich transakcji, a w szczególności, jak wpłyną one na ceny mieszkań na polskim rynku? Skandynawski fundusz...
Czytaj dalejWady fizyczne mieszkania a odpowiedzialność dewelopera
Rynek nieruchomości mieszkalnych ma się dobrze pomimo trwającej pandemii, a na zakup własnego domu czy mieszkania wciąż decyduje się wiele osób, pomimo początkowych obaw, że zainteresowanie będzie mniejsze. Przy tak poważnej inwestycji kupujący często mają obawy, że po sfinalizowaniu transakcji czekają ich jakieś niemiłe niespodzianki dotyczące nowo nabytej nieruchomości. Warto wiedzieć jak wygląda odpowiedzialność dewelopera za fizyczne wady mieszkania. Deweloper odpowiada z tytułu rękojmi Nabywców chroni w tej kwestii kodeks cywilny, a konkretnie przepisy o...
Czytaj dalejNiewielka korekta cen w dół na rynku pierwotnym
Według raportu Narodowego Banku Polskiego w drugim kwartale 2020 roku spadły ceny mieszkań na rynku pierwotnym. Wśród głównych przyczyn pierwszej od trzech lat obniżki wymienia się epidemie przede wszystkim koronawirusa. Na obniżki cen nie mogą liczyć jednak kupujący nieruchomość „z drugiej ręki”. Niewielka obniżka cen nieruchomości na rynku pierwotnym Ceny mieszkań z roku na roku coraz bardziej wzrastają. Wpływ na to ma zarówno brak równowagi między podażą a popytem, jak i drożejące materiały budowlane. W efekcie wielu klientów oczekuje pęknięcia bańki...
Czytaj dalejPoczątek przecen na rynku pierwotnym
Pogorszenie kondycji gospodarki wywołane pandemią koronawirusa i lockdownem zaczyna wywierać spodziewany wpływ na rynek nieruchomości. Jednym z sygnałów pogorszenia koniunktury w mieszkaniówce są coraz liczniejsze przeceny lokali oferowanych przez deweloperów. Złe sygnały z rynku pracy Deweloperzy i analitycy rynku nieruchomości coraz częściej prognozują korektę cen. Główną przyczyną trendu spadkowego ma być pogarszająca się sytuacja na rynku pracy. W maju bezrobocie wzrosło do dawno nienotowanego poziomu 6%. Do tego coraz więcej zakładów pracy deklaruje...
Czytaj dalejDeweloperzy nie spodziewają się spadków cen
Popyt na mieszkania zmalał, ale tylko chwilowo. Deweloperzy przewidują, że już wkrótce wszystko wróci do normy. I nic nie wskazuje na to, by mieszkania miały tanieć. Klienci już wracają Jedną z najsłabiej dotkniętych kryzysem branż jest branża deweloperska. Inwestycje są realizowane zgodnie z harmonogramem, przez co nie ma problemów z odbiorem mieszkań. Co więcej, mimo trwającej pandemii, udało się zachować ciągłość funkcjonowania biur sprzedaży, a po chwilowym spadku zainteresowania klienci powoli wracają. Wszystko to wpłynęło na brak jakichkolwiek zmian w...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze