Deweloperzy nie spodziewają się spadków cen
Po krótkiej stabilizacji na rynek nieruchomości wróciło szaleństwo cenowe. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania odnotowuje największe wzrosty od czasu kryzysu finansowego w 2008 roku. W Warszawie w ciągu ostatniego roku mieszkania podrożały o 18 proc., osiągając cenę nawet 16 tys. zł za metr kwadratowy. Mimo to wciąż są tacy, którzy oczekują, że ceny nieruchomości w przyszłym roku zaczną spadać. Opinii tej nie podzielają jednak deweloperzy. Analizy rynkowe ekspertów od nieruchomości wskazują, że ceny mieszkań będą jeszcze wyższe niż obecnie. W ciągu...
Czytaj dalejRynek nieruchomości – co się dzieje i co się może wydarzyć w 2024?
W najnowszym panelu pt. “Nastroje na rynku nieruchomości”, zorganizowanym przez portal Nieruchomosci-online.pl podczas 10. edycji Polskiego Kongresu Przedsiębiorczości w Krakowie, eksperci branży podzielili się swoimi przemyśleniami na temat obecnej sytuacji oraz przyszłości rynku nieruchomości w 2024 roku. Wśród panelistów znaleźli się uznani specjaliści, w tym dr hab. Waldemar Rogowski, prof. SGH, dr hab. Bogusław Półtorak, prof. UEW, Elżbieta Liberda, Tomasz Stoga oraz Jan Dziekoński. Dyskusja, prowadzona przez Alicję Palińską, koncentrowała się na...
Czytaj dalejKolejna prognoza wzrostu cen mieszkań
Wysoki popyt, jaki obserwujemy w branży mieszkaniowej, sprawia, że ceny wciąż pozostają na wysokim poziomie. Eksperci Credit Agricole ostrzegają, że w ciągu najbliższych dwóch lat podaż nie nadąży za popytem i stawki wciąż będą rosły. Zarówno w tym, jak i w przyszłym roku utrzymają się one na poziomie około 5-6%. Według prognoz w 2025 korekta w górę może jednak sięgnąć ponad 7% w skali roku. Główną przyczyną tego zjawiska jest spowolnienie inwestycyjne w sektorze deweloperskim. Brak równowagi na rynku mieszkaniowym Główny Urząd Statystyczny zebrał dane,...
Czytaj dalejPoprawia się zdolność kredytowa – wróci koniunktura w mieszkaniówce?
Lipiec ubiegłego roku był najtrudniejszym miesiącem, jeśli chodzi o zdolność kredytową, a tym samym dostęp do kredytów hipotecznych. Analiza przeprowadzona przez ekspertów HREIT pokazuje, że od 10 miesięcy sytuacja ulega systematycznej poprawie i obecnie trzyosobowa rodzina może otrzymać kredyt w wysokości ponad 600 tysięcy złotych. Na stopniową poprawę sytuacji kredytobiorców wpływają trzy główne czynniki, czyli wzrost wynagrodzeń, spadek oprocentowania kredytów, a także zmiany regulacyjne. Zdolność kredytowa wzrasta, a wraz z nią poprawia się sytuacja na...
Czytaj dalejWiększy popyt i wyższe ceny na rynku wtórnym
W I kw. roku 2023 ceny nieruchomości idą w górę. Wszystko za sprawą wzmożonego popytu. Z cokwartalnego raportu przygotowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl wynika, że tendencje te są szczególnie widoczne w siedmiu największych miastach wojewódzkich. Marzec z największą liczbą zapytań o mieszkania od sierpnia 2021 roku Liczba zapytań o mieszkania z rynku wtórnego na portalu Nieruchomosci-online.pl wzrosła aż o 34% w I kw. 2023 r. w porównaniu do IV kw. 2021. Co prawda zazwyczaj każdy początek roku cechuje się większą aktywnością poszukujących, jednak w tym...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze