Deregulacja zawodu rzeczoznawcy majątkowego
1 stycznia 2014 wprowadzono transzę zawodów, do których dostęp został ułatwiony, zgodnie z ustawą z dnia 13 września 2013 r. zwaną „deregulacyjną”. Wśród nich znajduje się także zawód rzeczoznawcy majątkowego. Przede wszystkim poszerzony został katalog przestępstw, za które karalność uniemożliwi wykonywanie tego zawodu, co jest właściwie jedynym pozytywnym aspektem tej zmiany. Ministerstwo zaproponowało bowiem zmiany polegające na zmniejszeniu czasu odbywania praktyki zawodowej z 12 do 6 miesięcy. Dodatkowo kandydat musi spełnić następujące wymagania:...
Czytaj dalejObowiązki i zadania rzeczoznawcy majątkowego
Zawód rzeczoznawcy majątkowego nie należy do łatwych, już samo zdobycie takiego tytułu stawia przed potencjalnym kandydatem wiele trudności. W tym zawodzie istnieje wiele obowiązków i reguł, którymi dany rzeczoznawca musi się kierować. Do jego obowiązków należy ustalanie komu i jakie przysługują prawa do nieruchomości, ciągłe analizowanie rynku i wyłanianie tych czynników, które mają wpływ na wartość wycenianej nieruchomości. Poza tym musi on także sprawdzać wiarygodność i aktualność dokumentów dostarczanych przez zleceniodawcę. Także sąd może...
Czytaj dalejPowody wyceny nieruchomości
Jeżeli decydujemy się na wycenę nieruchomości (która nie jest bezpłatna) zapewne mamy ku temu dobry powód. W jakich przypadkach taka wycena jest konieczna? Jak się okazuje istnieje szereg przypadków, w których będziemy musieli skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego. Ustawowo wycena jest obowiązkowa przede wszystkim dla ochrony interesów Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, jednak nie tylko w tych przypadkach się ją stosuje. Oczywiście pierwszym przypadkiem jaki przychodzi na myśl jest chęć sprzedaży lub kupna nieruchomości. Wtedy taka wycena...
Czytaj dalejJak wycenia się nieruchomość?
Wycena nieruchomości to nic innego jak ustalenie przez rzeczoznawcę wartości rynkowej, odtworzeniowej lub katastralnej danej nieruchomości. Ta ostatnia ewentualność (wartość katastralna) będzie ustalana dopiero po w prowadzeniu do polskiego prawa tzw. podatku katastralnego. Wartość rynkowa ustalana jest dla nieruchomości, które mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, zaś wartość odtworzeniowa dla nieruchomości, które ze względu na obecne przeznaczenie lub użytkowanie nie mogą być przedmiotem takiego obrotu. By wycenić wartość rynkową nieruchomości można...
Czytaj dalejJak uzyskać uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego?
Rzeczoznawca majątkowy to niezwykle odpowiedzialny zawód. Tylko on może wyceniać nieruchomości, a także maszyny i inne urządzenia związane trwale z nieruchomością. Poza tym uprawniony jest do sporządzania opracowań i ekspertyz związanych między innymi z efektywnością inwestowania w nieruchomość czy doradztwa w zakresie tego rynku. Droga do zdobycia uprawnień rzeczoznawcy majątkowego nie jest prosta. Należy zdobyć wyższe wykształcenie na jednym z wskazanych kierunków (prawo, kierunki techniczne, ekonomia lub gospodarka nieruchomościami). Następnie należy odbyć...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze