Gwałtowne odbicie na rynku najmu
To raczej dla nikogo nie jest zaskoczeniem – masowy napływ uchodźców zaczyna determinować sytuację na rodzimym rynku nieruchomości. Nie wiadomo jeszcze, jak zareaguje rynek pierwotny i wtórny, jednak efekty na rynku najmu już widać. Baza ogłoszeń mieszkań pod wynajem kurczy się w oczach. Oznacza to, że popyt na takie lokale zaczyna notować rekordowe poziomy. Od momentu rozpoczęcia agresji Rosji na Ukrainę naszą granicę codziennie przekracza kilkadziesiąt albo i nawet ponad sto tysięcy uchodźców. Część z nich próbuje jechać dalej, na Zachód. Tak robią...
Czytaj dalejCo Polski Ład zmieni na rynku mieszkaniowym?
Założenia zawarte w „Polskim Ładzie”, który wszedł w życie 1 stycznia 2022 roku w sposób pośredni, ale i bezpośredni będą oddziaływać na realia panujące na polskim rynku mieszkaniowym. W głównej mierze wpływ na rynek mają nowe rozwiązania podatkowe i zmiany w procesie budowlanym, a także programy kredytowe. Nowe przepisy dla wynajmujących nieruchomości Istotna zmiana dla osób zajmujących się wynajmem nieruchomości to sposób opodatkowania przychodów od takiej działalności. Co prawda 2022 rok jest czasem przejściowym, kiedy podatnik ma jeszcze wybór...
Czytaj dalejCzy hurtowe zakupy funduszy wpływają na ceny mieszkań?
Eksperci rynku nieruchomości przewidują, że w najbliższej przyszłości w Polsce nastąpi rozwój tzw. najmu instytucjonalnego, co może spowodować trudniejszy dostęp do mieszkań z rynku pierwotnego. Zagraniczne fundusze inwestycyjne, które wcześniej interesowały się głównie powierzchniami biurowymi, hurtowo skupują mieszkania od deweloperów, aby następnie przeznaczyć je pod wynajem. Wiele osób zastanawia się, dlaczego tak się dzieje, jakie mogą być skutki takich transakcji, a w szczególności, jak wpłyną one na ceny mieszkań na polskim rynku? Skandynawski fundusz...
Czytaj dalejRząd uszczelni opodatkowanie wynajmu mieszkań
W ramach wprowadzania nowego Polskiego Ładu czeka nas również zmiana opodatkowania wynajmu mieszkań. Skąd taka decyzja? Rząd chce uszczelnić system, ponieważ większość wynajmujących unika obecnie płacenia podatku. Z budżetu uciekają w ten sposób naprawdę spore sumy. Rekordziści mają zdaniem wiceministra finansów Jana Sarnowskiego po kilkadziesiąt mieszkań pod opieką. Według portalu money.pl, gdy nie płacą podatku, Państwo traci na tym około pół miliarda złotych rocznie. Czy po wejściu w życie nowych regulacji coś się rzeczywiście zmieni? Przyjrzyjmy się...
Czytaj dalejKatastrofa na rynku wynajmu mieszkań
Wrzesień i październik kojarzy się zazwyczaj ze zwiększonym ruchem na rynku najmu. Inaczej jest jednak w tym roku. Zmniejszone zainteresowanie wpłynęło na ceny najmu. W październiku osiągnęły jeden z najniższych od kilku lat poziomów. To efekt trwającego od kilku miesięcy, stopniowego zmniejszania oczekiwań wynajmujących. Średni ceny najmu najniższe od kilku lat Październik kojarzony był dotychczas z podwyżkami cen wynajem. To właśnie we wrześniu i październiku, po czasowym zastoju wakacyjnym, mieszkania na wynajem cieszyły się największym zainteresowaniem. W...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze