Koniec patodeweloperki? Rząd chce z nią walczyć
Szykuje się zmiana dotycząca przepisów budowlanych i deweloperskich. Resort rozwoju pracuje nad nowelizacją, która ma objąć przede wszystkim rynek apartamentów budowlanych. Szczególnie, jeżeli tego typu nieruchomości powstają w celach inwestycyjnych. Nowe normy będą też dotyczyć standardu oświetlania budynków. Tymczasem analitycy komentują, że problem patodeweloperki nie wynika ze złego ustawodawstwa, a z nieprzestrzegania obowiązujących aktualnie przepisów. Właśnie dlatego nowe przepisy miałyby skupić się wokół kwestii minimalnego metrażu, zagęszczenia...
Czytaj dalejKolejne obciążenie dla właścicieli nieruchomości – rząd planuje zmiany w rencie planistycznej
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zmiany mają dotyczyć między innymi tzw. renty planistycznej, która może zmienić się w quasi-podatek i stanowić dodatkowe obciążenie dla właścicieli nieruchomości. Renta planistyczna jest opłatą pobieraną w przypadku wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obecnymi przepisami właściciel zobowiązany jest do jej uiszczenia, jeśli sprzedaje nieruchomość przed upływem 5 lat od uchwalenia...
Czytaj dalejNotariusze zyskają nowe uprawnienia – co to zmieni?
Dane dotyczące rynku nieruchomości w Polsce, dotyczące sprzedaży i cen, są często opóźnione i niepełne. Niebawem może się to jednak zmienić, ponieważ do sejmu ma trafić projekt ustawy zgodnie, z którym notariusze będą mogli dokonywać wpisów do księgi wieczystej. Oprócz przyspieszenia procedury dokonywania wpisów do KW miałoby to korzystny wpływ na jakość danych statystycznych dotyczących rynku mieszkaniowego. Zgodnie z nowym pomysłem po każdym akcie notarialnym notariusz spisywałby podstawowe informacje dotyczące przeprowadzonej transakcji, a następnie...
Czytaj dalejZmiany w przepisach regulujących kwestie wywłaszczenia
Wywłaszczenie, nazywane także ekspropriacją, jest ingerencją w prawo rzeczowe, polegającą na pozbawieniu własności na cele publiczne. Na indywidualnego aktu prawnego następuje przejęcie własności, a dotychczasowemu właścicielowi należy się z tego tytułu odszkodowanie. 7 czerwca tego roku Rada Ministrów przyjęła projekt zmieniający zasady przyznawania tych odszkodowań. Wywłaszczanie nieruchomości – stan obecny Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami, wywłaszczenia można dokonać ze względu m.in. na jeden z poniższych celów publicznych: budowa dróg...
Czytaj dalejWłasność warstwowa pomoże mieszkaniówce
W ramach Polskiego Ładu Ministerstwo Sprawiedliwości planuje wprowadzić przepisy regulujące własność warstwową, dzięki czemu możliwe stałoby się wykorzystanie na przykład terenów znajdujących się nad liniami kolejowymi. Na czym polega własność warstwowa i jakie korzyści mogłyby przynieść regulacje w tym zakresie? Nieruchomość gruntowa przedstawiana jest pod postacią 3-warstwowej bryły geometrycznej. Obecnie nie ma prawnych możliwości realizowania kilku niezależnych inwestycji jedna nad drugą, ponieważ własność gruntu dotyczy zarówno przestrzeni nad, jak i...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze