Rząd chce, żeby to spółdzielnie i wspólnoty utrzymywały schrony
W odpowiedzi na potrzebę uregulowania kwestii prawnych dotyczących ochrony ludności w Polsce, Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA) ogłosiło nowe rozporządzenie. Dotyczy ono kwestii utrzymania budowli ochronnych przez spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty. Nowe przepisy, które wejdą w życie 1 lipca, mają na celu wypełnienie luki w prawie dotyczącej obowiązków związanych z infrastrukturą służącą za schronienie w sytuacjach kryzysowych. Jak jest teraz? Obecnie brakuje jasnych przepisów dotyczących odpowiedzialności za przygotowanie i utrzymanie...
Czytaj dalejPoprawia się zdolność kredytowa – wróci koniunktura w mieszkaniówce?
Lipiec ubiegłego roku był najtrudniejszym miesiącem, jeśli chodzi o zdolność kredytową, a tym samym dostęp do kredytów hipotecznych. Analiza przeprowadzona przez ekspertów HREIT pokazuje, że od 10 miesięcy sytuacja ulega systematycznej poprawie i obecnie trzyosobowa rodzina może otrzymać kredyt w wysokości ponad 600 tysięcy złotych. Na stopniową poprawę sytuacji kredytobiorców wpływają trzy główne czynniki, czyli wzrost wynagrodzeń, spadek oprocentowania kredytów, a także zmiany regulacyjne. Zdolność kredytowa wzrasta, a wraz z nią poprawia się sytuacja na...
Czytaj dalejPortale nieruchomościowe wdrażają boty obsługujące wyszukiwanie
W ostatnich miesiącach technologia związane ze sztuczną inteligencją coraz bardziej przekształca naszą rzeczywistość. Branża nieruchomości nie jest tu wyjątkiem, a wręcz przeciwnie – z powodzeniem wdraża i wykorzystuje kolejne technologiczne osiągnięcia. Jak wynika z najnowszych badań Accenture, sięga również po sztuczną inteligencję, dając jej pierwszeństwo przed innymi inwestycjami cyfrowymi. Deweloperzy, agenci nieruchomości i portalowe ogłoszeniowe coraz częściej korzystają z zaawansowanych algorytmów, które pomagają analizować rynek i dzięki...
Czytaj dalejGminne zasoby mieszkań komunalnych są w fatalnym stanie
Najwyższa Izba Kontroli przedstawiła wnioski z kontroli dotyczącej stanu mieszkań komunalnych przeprowadzonej w 20 gminach. Jedynie połowa samorządów podejmowała działania służące podniesieniu standardu mieszkań komunalnych. Przepisy jasno wskazują, że to właściciel budynku komunalnego odpowiedzialny jest za zapewnienie lokatorom bezpiecznych dla ich życia i zdrowia warunków mieszkaniowych. Tymczasem w jednej trzeciej gmin środki przeznaczone na ten cel były niewystarczające, a polityka mieszkaniowa nieracjonalna i niezgodna z przepisami. Główny Urząd Statystyczny...
Czytaj dalejKredyty hipoteczne – banki będą jeszcze bardziej ostrożne?
W pierwszym kwartale 2023 roku banki po raz pierwszy od blisko dwóch lat zdecydowały się na złagodzenie polityki kredytowej w segmencie kredytów mieszkaniowych. Przyczyniło się to do znacznego wzrostu dostępności kredytów hipotecznych i wzrostu zainteresowania zakup mieszkania. Banki spodziewają się jednak zaostrzenia polityki w II kwartale bieżącego roku. W pierwszej połowie 2022 roku, po zaostrzeniu przez Komisję Nadzoru Finansowego wymogów dotyczących sposobu liczenia zdolności kredytowej przez banki, większość potencjalnych kredytobiorców dostawała z banków...
Czytaj dalejCzy “zakaz flippowania” rzeczywiście dotknie flipperów?
Rząd planuje zmianę prawa, która obejmuje zakaz handlu cesjami dla zysku. Zmiana ta ma rozwiązać problem flippingu i ukrócić patologię związaną ze spekulacyjnymi zakupami na rynku nieruchomości. Cele te popierają specjaliści z branży. Poprawka do nieodpowiedniej ustawy? Rada Ministrów przyjęła poprawkę do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. To właśnie ona wprowadza zakaz “handlu” cesjami z umów deweloperskich. Ograniczenie to nie obejmuje najbliższej rodziny i niektórych sytuacji losowych. Jego zadanie ma jednak ograniczyć...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze