Rząd chce mocno wspierać budownictwo komunalne i społeczne
Projekt nowelizacji ustawy o społecznych formach jego wsparcia trafia właśnie do uzgodnień międzyresortowych i konsultacji publicznych. To pierwszy i bardzo ważny etap zmian w sektorze wsparcia społecznego i komunalnego budownictwa mieszkaniowego. Już wiadomo, że w tym roku limit finansowania z budżetu dla tego typu działań zwiększy się z 1 do 5 miliardów złotych. Społeczne inwestycje mieszkaniowe wracają do łask Urzędnicy w odpowiedzi na apele samorządów zdecydowali się podjąć konkretne działania dla przywrócenia społecznego charakteru inwestycji mieszkaniowych...
Czytaj dalejCoraz większa podaż mieszkań. Przygotowanie do nowego programu?
Podaż mieszkań na rynku pierwotnym w pierwszych trzech miesiącach 2024 roku wyraźnie wzrosła. Dane zebrane przez Otodom Analytcs pokazują, że deweloperzy wprowadzili w tym czasie na rynek o 120% więcej lokali mieszkalnych niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W marcu pojawiło się o ponad 50% więcej nowych mieszkań niż udało się sprzedać. Wśród analityków pojawiają się głosy, że sektor deweloperski przygotowuje się w ten sposób na nowy program wsparcia kredytobiorców na rynku mieszkaniowym. Odbudowująca się podaż Jeszcze w listopadzie 2023, gdy Bezpieczny...
Czytaj dalejPauza na rynku? Mniejszy popyt i hamowanie cen
Skończył się program Bezpieczny Kredyt 2%, a wraz z nim popyt na mieszkania. Jesteśmy w okresie wyczekiwania na nowy rządowy program wsparcia w zakupie mieszkania. Podaż się odbudowuje, kupujących jest zdecydowanie mniej. Wzrosty cen nieruchomości wyhamowują, ale raczej nie mamy co liczyć na spadki. Bezpieczny Kredyt 2% działał pół roku, ale w tym czasie rozgrzał rynek mieszkaniowy do czerwoności. Banki nie nadążały z obsługą wniosków kredytowych, bo każdy chciał kupić mieszkanie przed wykorzystaniem przyznanych limitów. Ceny nieruchomości poszybowały w górę,...
Czytaj dalejJest już projekt ustawy Kredytu mieszkaniowego Na start
Opublikowano projekt ustawy wprowadzającej w życie Kredyt Mieszkaniowy na Start, czyli pożyczkę mieszkaniową na preferencyjnych warunkach. Jest to rządowy program zastępujący niezwykle popularne działanie Bezpieczny Kredyt 2%, ale jego zasady są nieco bardziej skomplikowane. Mieszkanie na Start 2024 proponuje kredytobiorcom kilka form wsparcia, jednak aby skorzystać z którejś z nich, trzeba spełnić konkretne warunki. Realna pomoc w dojściu do własności mieszkania Zdaniem urzędników bariery, które miał usunąć BK 2%, wciąż istnieją w sektorze mieszkań. Do...
Czytaj dalejRząd jednak przekłada na później walkę z patodeweloperką
Termin patodeweloperka odnosi się do patologicznych zachowań deweloperów, którzy budują jak najniższym kosztem, aby maksymalizować zysk. Przykładami są mieszkania z ogródkami mniejszymi od balkonu lub nieustawne lokale, w których są tylko dwa kąty proste. Aby temu przeciwdziałać, przygotowano projekt przepisów, które miały temu przeciwdziałać. Okazało się, że wejdą w życie później niż początkowo zakładano. Zmiany w budowach będą, ale jeszcze nie teraz Zgodnie z rozporządzeniem rozwiązania, które mają przeciwdziałać patodeweloperce, wejdą w życie z...
Czytaj dalejWraca temat centralnej bazy cen transakcyjnych mieszkań
Ministerstwo Rozwoju i Technologii opracowuje centralną bazę danych o rynku mieszkań, która zawierać ma realne, transakcyjne ceny nieruchomości. Rządowy portal ma graniczyć zjawisko pompowania cen poprzez wrzucanie ofert z zawyżonymi oczekiwaniami, które to podbijają statystyki. Projekt wskazujący prawdziwe ceny mieszkań będzie uruchamiany etapowo. Podczas tworzenia pierwszych założeń do ustawy o kredycie mieszkaniowym kredyt na start, czyli obiecanym kredycie 0%, postanowiono wrócić do projektu stworzenia portalu z przejrzystym podglądem cen transakcyjnych mieszkań z...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze