Wrócą licencje pośredników nieruchomości
W 2013 weszły przepisy, na mocy których od 2014 doszło do tzw. deregulacji zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Przed deregulacją agent musiał wykazać się odpowiednim wykształceniem, zaświadczeniem o niekaralności oraz posiadaniem branżowej licencji. Z kolei licencję uzyskiwało się zdając egzamin na szczeblu krajowym. Później licencję można było utracić np. na skutek nieetycznych zachowań. Deregulacja zawodu pośrednika miała wpłynąć korzystnie na rynek nieruchomości, jednak teraz, po niemal dekadzie od uwolnienia zawodu, pojawia się coraz więcej...
Czytaj dalejNBP oszacował wartość polskich nieruchomości w 2020 roku
W niedawno opublikowanym raporcie pt. „Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2020 r.”, który został sporządzony w Departamencie Stabilności Finansowej na potrzeby organów Narodowego Banku Polskiego, znalazły się informacje o przybliżonej wartości nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w 2020 roku. Według szacunków wartość ta wyniosła ok. 4,9 bln zł, podczas gdy w 2019 roku było to 4,3 bln zł. Rokroczny wzrost o 13,5 proc. był skorelowany ze zwiększoną powierzchnią zasobu mieszkań o 2,3 proc. r/r na terenie dużych miast,...
Czytaj dalejRzeczy, o których należy pamiętać przy wycenie mieszkania
Ustalenie wartości mieszkania jest istotne nie tylko przy jego sprzedaży, ale również przy zakupie. Każda transakcja z udziałem nieruchomości powinna być poprzedzona analizą rynku, by poznać cenę, jaka jest adekwatna dla danej nieruchomości. Wycenę mieszkania można zlecić rzeczoznawcy majątkowemu. Za opłatą dokona on szczegółowej analizy nieruchomości, jej stanu technicznego, lokalizacji, oraz rynku nieruchomości, a wnioski przedstawi w dokumencie zwanym operatem szacunkowym. Wskaże w nim cenę oszacowania, czyli wartość nieruchomości, jaką można za nią uzyskać...
Czytaj dalejCzynniki ekologiczne przy zakupie mieszkania?
Przy zakupie mieszkania warto kierować się wieloma czynnikami ekologicznymi, które mają bardzo duży wpływ, na to za jaką cenę konkretnie kupi się dane mieszkanie. Przede wszystkim warto sprawdzić, czy nie jest ono położone blisko zakładu przemysłowego, placu budowy, czy też stacji kolejowej. Wtedy też mieszkańcy mogą być narażeni na hałas, co będzie przeszkadzało zwłaszcza dzieciom oraz osobom starszym. Oczywiście niekoniecznie opłacalnym krokiem będzie też kupno mieszkania, które będzie znajdowało się w bliskiej odległości od lotniska, ponieważ wtedy...
Czytaj dalejWycena nieruchomości – co należy brać pod uwagę?
Dokonując wyceny nieruchomości należy zawsze uwzględniać jak największą ilość wytycznych. Pozwala to osiągnąć jak największy obiektywizmu, bez straty dla właściciela, a także pozwala uzyskać szacunek rzeczywistej wartości dla potencjelnego nabywcy. W pierwszej kolejności rzeczoznawca uwzględnia analizy rynku nieruchomości, jak również statystyki i raporty. Takie czynności mają na celu sprawdzenie ceny obiektów podobnych do tego, który aktualnie podlega szacowaniu. Rzeczoznawcy oprócz opinii właściciela, uwzględniają również szereg informacji z ksiąg...
Czytaj dalejElementy otoczenia wpływające na cenę mieszkania
Osobę, która ma zamiar kupić mieszkanie (lub choćby tylko wynająć), poza samą ceną, będzie interesowało również kilka innych spraw. Wszak będzie mieszkała we wnętrzu, którego parametry muszą zaspakajać jej potrzeby. Jednak nie zamknie się tylko w czterech ścianach. Interesować ją będzie także to, co wokół. Lokalizacja i elementy otoczenia są czynnikiem, które sprzedający mieszkanie lub wynajmujący z pewnością weźmie pod uwagę ustalając cenę. W centrum czy na obrzeżach? Zwróćmy uwagę na lokalizację mieszkania oraz, co się z tym wiążę, dostęp do...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze