avemario/bigstockphoto.com

Użytkowanie nieruchomości mieszkalnej wiąże się z odpowiedzialnością za ponoszenie kosztów związanych z jej utrzymaniem. Analitycy rynku nieruchomości zauważają, że praktycznie w każdym większym budynku wielorodzinnym znajduje się kilka mieszkań, których lokatorzy/właściciele posiadają zaległości w płaceniu czynszu. Z dostępnych danych wynika, że ok. 30 % mieszkań posiada zaległości w regularnym opłacaniu należności. Jak wskazują analizy negatywny wpływ na opisywaną sytuację mają samorządy i spółdzielnie – mieszkania komunalne oraz mieszkania spółdzielcze są najczęściej obciążone czynszem. Ponadto brak wpłat w terminie, regulowanych przez właścicieli/najemców wpływa na zwolnienie w zakresie przeprowadzania potrzebnych remontów i zmian (www.rp.pl).

Informacje z analizy rynku nieruchomości w czasie 2011 – 2013 pokazują stosunkowy spadek liczby zadłużonych mieszkań. Liczba zadłużonych lokali mieszkalnych zmieniła się o 3,1 punkta procentowego. Zwiększyła sie również liczba własnościowych lokali z czynszowym długiem. Takie zmiany na rynku nieruchomości podyktowane są głównie powiększeniem się zasobu mieszkań, a także zwiększeniem zaangażowania deweloperów oraz przekształcaniem komunalnych mieszkań i spółdzielczych lokali.Z dostępnych danych wynika, że 18 % mieszkań własnościowych (w 2013 roku) było obciążonych długiem wobec wspólnoty. Jeśli chodzi o zadłużenie w ramach mieszkań komunalnych i spółdzielczych to wartość sięga 40 %. Z kolei dla lokali zakładowych jest to 31 %, zaś w przypadku lokali należących do Skarbu Państwa -29% (www.rp.pl).